La compraventa de viviendas se aceleró en octubre un 11,4% pese al alza de los tipos
La subida es 4,5 puntos superior a la de septiembre, hasta alcanzar las 51.615 transmisiones
La subida de los tipos de interés está adelantando las decisiones de compraventa de viviendas, en un intento por sortear las que se avecinan en el futuro. Así, las transmisiones de la propiedad aumentaron un 11,4% en octubre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 51.615 operaciones, su mayor cifra en un mes de octubre desde 2007, cuando se superaron las 58.500 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este avance, que es superior al registrado en septiembre (+6,9%), las compraventas de casas encadenan 20 meses de tasas anuales positivas y acumulan en lo que va de año un alza del 17,6%.
Los expertos esperan que en los próximos meses haya un ajuste en el sector. "Los compradores preferirán ser cautelosos ante el actual contexto económico y la escalada del euríbor", sostienen desde Pisos.com. Por su parte, José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, coincide en que "la incertidumbre económica hace que muchos compradores tomen la decisión de aplazar la compra de un nuevo inmueble, por lo que es probable que la demanda de vivienda se ajuste a lo largo del año 2023".
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del incremento en un 15,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 42.771 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 5,4% interanual, hasta un total de 8.844 transacciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,9% interanual en octubre, hasta las 47.500 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5,2%, sumando en total 4.115 operaciones.
Caída en términos mensuales
En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 10%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones cayeron en el mes de octubre un 13,6%.
En los diez primeros meses de este año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 17,6%, con avances del 20,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5,4% en las viviendas nuevas.
Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (203), Andalucía (163) y Cantabria (161). Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre son Extremadura (+33%), Canarias (+32,5%) y País Vasco (+24,6%). Por su parte, Navarra (-8,8%), La Rioja (-3,7%) y Galicia (-1,7%) registran los mayores descensos.