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La compraventa de viviendas modera su aumento al 7% en septiembre en plena alza de tipos

Se registraron 57.333 operaciones, la cifra más alta para ese mes desde 2007

La compraventa de viviendas suavizó su crecimiento en septiembre al 6,9% con respecto a un año antes y contabilizó 57.333 transacciones, la cifra más elevada para este mes desde 2007, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la presión inflacionista, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 19 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado ocho puntos respecto al repunte interanual de agosto, cuando las compraventas se dispararon un 14,9%. En lo que va de año acumula un alza del 18,3%.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), las transacciones de viviendas no experimentaron variación, pues en agosto se realizaron 57.327 operaciones, casi las mismas que en septiembre (57.333).

Disminuye la venta de pisos nuevos

El avance interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento en un 10,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.279 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,8% interanual, su mayor descenso desde julio de 2020, hasta un total de 10.054 transacciones. También descendió el 0,7 % con respecto a las operaciones que se contabilizaron en agosto.

Las compraventas de vivienda usada siguen siendo las más numerosas, con más del 82% del total, mientras que el 7,6% restante correspondió a nuevas. Desde que comenzó el año las transacciones de vivienda usada acumulan un aumento del 21,3 %, que se rebaja al 6,6% en el caso de la nueva.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 7,4% interanual en septiembre, hasta las 52.968 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,4%, sumando en total 4.365 operaciones.

Madrid sufre un ajuste de casi el 5%

Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (226), Andalucía (170) y Región de Murcia (169).

Las regiones que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en septiembre son Canarias (+35,5%), Extremadura (+27,2%) y Aragón (+18,4%), en tanto que el numero de compraventas disminuye en Comunidad Foral de Navarra (-21,9%), Comunidad de Madrid (-4,8%) y Andalucía (-2,2%).

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