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Las hipotecas a tipo fijo superan el 75% en abril y marcan un nuevo récord en plena escalada del euríbor

La firma de préstamos moderó su crecimiento al 4,5% hasta 33.423 inscripciones

Las hipotecas a tipo fijo superan el 75% en abril y marcan un nuevo récord en plena escalada del euríbor

Lad firma de hipotecas sigue crecieno, pero ya con menos intensidad. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en abril un 4,5% respecto al mismo mes de 2021 y se situó en 33.423 inscripciones, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). La subida interanual es bastante más moderada que la del 18% registrada en marzo, cuando se alcanzaron 43.378 rúbricas, el mayor volumen desde 2011, y la menor desde febrero de 2021. Con todo, se trata de cifra más alta en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas.

Con el avance de abril, la firma de hipotecas para viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos. En el acumulado del primer cuatrimestre, los registros aumentaron un 16,3% respecto a enero-abril del año anterior.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,2% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 142.253 euros, mientras que el capital prestado creció un 6,8%, hasta los 4.754,5 millones de euros.

Máximo histórico en el tipo fijo

Destaca el nuevo máximo histórico que han marcado las hipotecas a tipo fijo, que ya representan el 75,3% del total frente al 24,7% que suponen los préstamos a tipo variable. La mayor preferencia por el tipo fijo coincide con la subida del euríbor y su entrada en positivo el pasado mes de abril por primera vez en más de seis años. El indicador que sirve para calcular las cuotas del grueso de los préstamos variables inició su escalada alcista en febrero y salió del terreno negativo el 12 de abril. Así, acabó el mes con la primera tasa positiva (el 0,013%, casi medio punto más que un año antes) desde 2016, provocando un encarecimiento de las hipotecas referenciadasa al índice. Desde entonces, el euríbor a 12 meses no ha parado de subir y ya supera el 1% en tasa diaria.

En abril, el tipo de interés medio de las hipotecas para viviendas fue del 2,52%, por encima del 2,51% de un año antes, con un plazo medio de 25 años. El interés medio al inicio fue del 2,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,65% para las de tipo fijo.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2022 fueron Andalucía (6.688), Cataluña (6.141) y Madrid (5.598).

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 22,9%, mientras que el capital prestado se hundió un 24,8%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de abril desde 2018.

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