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La firma de hipotecas para vivienda suma un año de subidas, aunque modera su crecimiento en febrero

El número de préstamos aumentó un 14,6% interanual, 15 puntos menos que en enero, con el 73,8% a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica

Bloques de viviendas en Barakaldo, en Bizkaia
Bloques de viviendas en Barakaldo, en Bizkaia Ep

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad creció en febrero un 14,6% respecto al mismo mes de 2021 y se situó en 36.537 constituciones, cifra muy próxima a las 36.702 hipotecas que se firmaron en febrero de 2020, antes de la pandemia. Según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), con esta subida, que modera en casi 15 puntos la registrada en enero (29,4%), la firma de hipotecas para casas encadena doce meses de alzas interanuales.

Las 36.537 constituciones de febrero es la cifra más alta de hipotecas desde el pasado septiembre, cuando se inscribieron 42.547. El importe medio de las hipotecas para viviendas en febrero fue de 141.752 euros, con un aumento del 7,6%, mientras que el capital prestado creció un 23,4%, hasta los 5.179,2 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas subieron un 1%, frente al repunte mensual del 13,9% de febrero de 2021, mientras que el capital prestado se incrementó un 1,2%, muy por debajo de lo que lo hizo en febrero de 2021 (+16,2%) y en febrero de 2020 (+40,6%).

Máximo de préstamos constituidos a tipo fijo

En el caso de las viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años. El 26,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 73,8% a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

El euribor es el tipo al que se referenció el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (72,0%), como después (46,6%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos mientras que el de las hipotecas a tipo variable no experimenta variación.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (6.961), Comunidad de Madrid (6.464) y Cataluña (6.075). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (+41,9%), Canarias (+26,0%) y Castilla-La Mancha (+25,1%). Por su parte, las comunidades con las tasas de variación anuales más negativas son Aragón (-7,1%), Principado de Asturias (-4,6%) y Galicia (-3,0%).

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