Los lanzamientos crecen un 22% anual en el tercer trimestre, pero caen un 15% respecto a 2019
Casi el 70% obedecen a procedimientos vinculados al alquiler de vivienda Por cada 100.000 habitantes, Canarias y Baleares son las regiones más golpeadas
Entre julio y septiembre de 2021 se produjeron en España un total de 8.659 lanzamientos, una cifra que supone un 22% más que el mismo trimestre de 2020, afectado de lleno por las medidas sanitarias para frenar la pandemia, pero casi un 15% menos respecto al mismo periodo del año 2019, antes de la irrupción del Covid-19. Según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), una vez más volvieron a ser mayoría los casos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que coparon casi el 70% de los procedimientos.
El CGPJ recuerda que el "importantísimo efecto que tuvo la crisis sanitaria" en la actividad de los órganos judiciales entre marzo y septiembre de 2020 hace que la comparación de los datos del tercer trimestre de 2021 con los del periodo correspondiente del pasado año "sea escasamente significativa". Por ese motivo, añade, conviene hacer balance con el año previo a la pandemia.
De entrada, el 69,3% de los lanzamientos registrados en el tercer trimestre del año, un total de 5.999, fue consecuencia de procedimientos derivados del alquiler, mientras que otros 2.203 (el 25,4%) estuvieron vinculados a ejecuciones hipotecarias. Los 457 restantes obedecieron a otras causas.
Puestas las cifras sobre la mesa, señala el CGPJ, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han supuesto un incremento del 40,9% respecto al mismo trimestre de 2020, pero una disminución del 12,8% respecto al correspondiente de 2019. Por su parte, los derivados de la LAU han aumentado un 15,6% en relación con 2020 y han bajado un 13,8 % respecto a 2019. Los derivados de otras causas, por último, han subido un 33,6% anual bajado un 33,7% frente a 2019.
Por regiones, recoge el organismo, Cataluña –con 1.951 casos, el 22,5% del total nacional- ha sido la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2021, seguida por Andalucía, 1.436; la Comunidad Valenciana, con 1.317; y Madrid, con 780.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.344, el 22,4%; seguida por Andalucía, 939, Comunidad Valenciana, 756, y Madrid, con 663. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la Comunidad Valenciana, con 531, encabeza la tabla, seguida de Cataluña, 427; Andalucía, 399; y Murcia, 190.
Sin embargo, sugiere el CGPJ, puede resultar más significativo analizar el impacto de los lanzamientos en función del peso poblacional de los territorios. En este punto, las regiones más afectadas por las restricciones y por el parón de sectores como el turístico son las más golpeadas. Así, analizando el número de casos por cada 100.000 habitantes, Canarias registra 23,5 casos derivados de la LAU, seguida por Baleares, con 19,8 y la Región de Murcia, con 19,6. Donde se practicaron un mayor número de lanzamientos derivados del impago de la hipoteca fue en la Región de Murcia con 12,5 por cada 100.000 habitantes, seguida de la Comunidad Valenciana, con 10,5 y Aragón, con 9,1.
En el tercer trimestre del año, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas ascendió a 6.504, un 22,7% más que en el mismo trimestre de 2020, y un 87,4% más que de julio a septiembre de 2019. El mayor número se ha dado en Andalucía, 1.280, un 19,7% del total nacional; seguida de Cataluña, 1.268; Comunidad Valenciana, 1.182; y Madrid, 647. Sin embargo, si se analiza el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan claramente la Región Murcia, con 26,7 por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana, con 23,4, y Castilla-La Mancha, con 18,1.
Concursos y despidos
El número total de concursos presentados en el tercer trimestre de 2021 según los datos del CGPJ, fue de 4.101, de los que 1.905 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil y 2.196 correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción. Esto ha supuesto un incremento del 12,4% del total de concursos respecto al mismo trimestre de 2020, y del 50,8% respecto a 2019.
Por su parte, entre julio y septiembre se han presentado 26.434 demandas por despido, un 36,5% menos que en el mismo trimestre de 2020, y un 14,7% menos que en el tercer trimestre de 2019. Madrid, con 5.347, el 20,2% del total nacional, ha sido la comunidad en las que se registraron más demandas de este tipo. Le siguen Cataluña, con 4.970; Andalucía, con 4.026, y la Comunidad Valenciana, con 3.039.
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