Inmobiliario

Metrovacesa deja atrás las pérdidas al ganar 10,4 millones y anuncia un segundo dividendo para este año

La promotora pagará 0,3955 euros por acción en diciembre, tras haber generado caja por 101 millones en los nueve primeros meses del año

Sede de Metrovacesa en Madrid.
Sede de Metrovacesa en Madrid.

Metrovacesa ha revertido los números rojos en los primeros nueve meses del año al registrar un beneficio neto positivo de 10,4 millones de euros frente a las pérdidas de 82,1 millones del mismo periodo del ejercicio anterior. Sus ingresos fueron de 335,2 millones de euros, lo que supone un incremento de más de un 423% con respecto al mismo periodo de 2020. Ha anunciado además un segundo dividendo para este año, que se pagará en diciembre de 0,3955 euros por acción.

Su ebitda alcanzó los de 29,8 millones de euros, frente a los -11 millones de euros de los nueve primeros meses de 2020, y su redujo su deuda neta hasta los 210,6 millones, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. Esto sitúa su ratio de apalancamiento de la compañía se situó en 7,7 veces, el más bajo de entre las promotoras cotizadas en España, según la propia empresa.

En los primeros nueve meses, Metrovacesa ha aumentado las entregas de vivienda, la mejora de los márgenes y la venta complementaria de suelos, de manera que ha superado su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de septiembre los 101 millones de euros. En este sentido y en línea con su compromiso de distribuir a los accionistas al menos el 80% de la caja generada en su negocio operativo, el consejo de administración ha propuesto el pago de un dividendo a cuenta de 60 millones de euros, equivalente a 0,3955 euros por acción aproximadamente, a pagar en el mes de diciembre. Esta cifra será sometida a aprobación en una junta extraordinaria de accionistas, que se convocará próximamente.

En el periodo, ha prevendido un total de 1.546 viviendas, con lo que ha superado el objetivo interno para todo el año y que supone un crecimiento del 95% con respecto a las preventas del mismo periodo del ejercicio anterior. El libro de preventas acumulado de la compañía alcanzó las 3.034 unidades a 30 de septiembre de 2021, por valor de 860 millones de euros.

La compañía ha cerrado el tercer trimestre con 1.079 viviendas entregadas, lo que supone un incremento del 273% con respecto a los nueve primeros meses de 2020. De este modo, Metrovacesa ha alcanzado el 72% de su objetivo mínimo de entregas fijado para 2021, situado entre 1.300 y 1.700 viviendas. Asimismo, cabe destacar que la promotora dispone de más 500 unidades vendidas y en fase de entrega para los próximos meses, que ya cuentan con la Licencia de Primera Ocupación. En 2022, la compañía prevé una cifra de entregas superior a la que se registrará este año 2021.

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