Inmobiliario

Aedas reduce sus pérdidas un 17,2%, hasta 8,3 millones, por mayores ingresos

Elevó sus ingresos hasta los 66,2 millones de euros, un 41,6% más

Promoción de viviendas de Aedas
Promoción de viviendas de Aedas

La promotora inmobiliaria Aedas Homes redujo sus pérdidas un 17,2% hasta contabilizar unos números rojos de 8,3 millones de euros en su primer semestre fiscal, correspondiente al periodo comprendido entre abril y septiembre, gracias a los mayores ingresos registrados.

De hecho, la compañía elevó sus ingresos hasta los 66,2 millones de euros, un 41,6% más con respecto al mismo periodo de 2019, a pesar de la pandemia de coronavirus, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Del conjunto de ingresos, en su práctica totalidad, 61,9 millones, correspondieron a las ventas de viviendas, el 32,3% más. Por su parte, los 4,3 millones restantes fueron por ventas de suelo, mientras que en 2019 no se registraron operaciones.

El resultado bruto de explotación (ebitda) registró un importe negativo de 2,3 millones, pero mejoró en un 72,4% al contabilizado un año antes.

Tras las pérdidas del primer semestre, la promotora ha avanzado que sus resultados mejorarán sustancialmente en el segundo semestre toda vez que el gran grueso de las entregas, y por tanto de los ingresos, se producirá en los próximos meses. Además, ha reiterado su objetivo de entregas con más de 1.900 unidades para el ejercicio.

La compañía cuenta, además, con una cartera de más de 3.200 viviendas vendidas, lo que le permite asegurar ingresos futuros por importe de 1.089 millones de euros. Esta cifra de operaciones supone una cobertura de ventas del 95% de las entregas previstas para este ejercicio y del 56% de las planificadas para el próximo, lo que reafirma su plan de negocio pese a la crisis por la covid-19.

A finales de septiembre la compañía tenía un banco de suelo para desarrollar 15.722 viviendas después de que entre abril y septiembre adquiriera activos por 57 millones para promover 567 viviendas, y continúa con la búsqueda de oportunidades. A 30 de septiembre, la deuda financiera neta ascendió a 438,1 millones, frente a los 260,4 millones de su cierre fiscal.

Durante su primer semestre, Aedas firmó 10 préstamos promotor por valor de 111 millones (64 millones en el segundo trimestre) y la deuda asociada a proyectos con entregas previstas en 2020-21 ascendió a 230 millones.

Tras la última valoración de Savills realizada a cierre de septiembre de 2020, el GAV (Gross Asset Value) de Aedas Homes, que tiene una tesorería de 141 millones, ascendió a 2.158 millones de euros, un 10% más que en diciembre de 2019, mientras que el NAV (Net Asset Value) alcanzó los 1.542 millones de euros.

Aedas ha decidido mantener el dividendo de 1 euro por acción en efectivo, pero ha acordado diferir el pago a cuenta, de 0,50 euros y que estaba previsto inicialmente para noviembre, y abonar toda la remuneración al accionista íntegramente el próximo año.

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