El imperio inmobiliario de Amancio Ortega ya vale 9.800 millones

La cartera de inmuebles crece 1.008 millones en solo un año

El patrimonio inmobiliario de Amancio Ortega no para de crecer. El valor razonable de la cartera inmobiliaria de Pontegadea Inversiones (sociedad de Ortega) ascendía al cierre de 2018 a 9.767 millones de euros, según las cuentas anuales del grupo (formado por Pontegadea Inversiones y sus sociedades dependientes) que acaban de inscribirse en el Registro Mercantil. Ello supone 1.008 millones de euros más que el valor registrado al cierre de 2017.

En 2018, Pontegadea protagonizó compras relevantes, sobre todo en el Reino Unido y EE UU, como la adquisición a Blackstone del edificio Adelphi, en el distrito londinense de Covent Garden por 677 millones de euros. El edificio, sede del diario The Economist, da cobijo a compañías como Spotify, Shiseido, A.T. Kearney, PetroChina o el grupo Editorial Conde Nast. Su presencia en Reino Unido, donde suma más de 2.600 millones en propiedades inmobiliarias.

Las cuentas anuales del grupo de 2018 reflejan un beneficio atribuido de la sociedad dominante de 1.817 millones de euros, frente a los 1.475 millones de 2017. La comparación entre ambas cifras está condicionada, según fuentes de la empresa, por el impacto en las cuentas de 2017 del elevado volumen de compromisos adquiridos en ese año por Pontegadea con la Fundación Amancio Ortega, que superaron los 350 millones de euros (20 millones en 2018).

Un 46% de los ingresos del grupo procede ya de la actividad en América

Por su parte, el resultado neto consolidado del grupo alcanzó los 3.541 millones de euros el pasado año, frente a los 3.161 millones en 2017. Al cierre de 2018, Pontegadea Inversiones contabilizaba activos por valor de 31.762 millones de euros y un patrimonio neto de 23.493 millones.

La cifra de negocio consolidada del grupo, que integra la actividad de distribución textil realizada a través de Inditex y la de inversión y gestión inmobiliaria que llevan a cabo Pontegadea Inmobiliaria y sus filiales, se elevó a 26.550 millones de euros. Los costes globales de personal alcanzaron los 4.181 millones de euros, y el impuesto sobre beneficios totalizó 1.042 millones de euros. Por su parte, la cifra de negocio ajeno a la actividad de Inditex, que se corresponde principalmente con la actividad de Pontegadea Inmobiliaria y sus filiales, se situó en 405 millones de euros, un 5,2% superior a los 385 millones de euros de 2017.

El casero de Amazon en E UU y España

Pontegadea Inmobiliaria no para de crecer. En marzo de este año, cerró la compra de parte de la sede central de Amazon en Seattle (EE UU), el conocido como Troy Block, por 740 millones de dólares (656 millones de euros). El inmueble seguirá ocupado por Amazon en régimen de alquiler.

En España, se convertirá también en el casero de Amazon con el alquiler de siete plantas (11.550 metros cuadrados) del emblemático edificio Torre Cepsa, uno de los cuatro rascacielos situados en la parte alta del paseo de la Castellana de Madrid

Los ingresos de la actividad inmobiliaria proceden en un 51% de mercados europeos, un 46% se originaron en el continente americano y un 3% en Asia. Durante 2018 se realizaron inversiones inmobiliarias por 416 millones, a los que se unió la compra del 9,99% de la compañía de infraestructuras de telecomunicaciones Telxius, por 378 millones de euros.

Ya en este año 2019, el dueño de Inditex ha seguido realizando compras relevantes como la efectuada en mayo de un hotel en Chicago (el Eurostars Magnificent Mile) por 72,5 millones de dólares (65 millones de euros).