Datos de Fomento

La vivienda libre se encarece un 4,4% en el primer trimestre, la mayor subida desde finales de 2007

El precio de las casas encadena 16 trimestres consecutivos al alza, tras 26 periodos en negativo

Viviendas en Madrid.
Viviendas en Madrid.

La vivienda libre se encareció un 4,4% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2018, según la estadística publicada este jueves por el Ministerio de Fomento. Hay que remontarse al cuarto trimestre de 2007 para encontrarse con un aumento similar (entonces fue del 4,8%). Los precios del mercado residencial en España encadenan así 16 trimestres consecutivos de subidas -una tendencia iniciada en el segundo trimestre de 2015-, tras sufrir 26 trimestres seguidos en negativo -desde 2008 hasta inicios de 2015-.

Respecto al último trimestre del año pasado, los precios repuntaron un 1,1%. En términos absolutos, la vivienda en España cuesta de media 1.636 euros el metro cuadrado, el mayor importe desde 2012, cuatro años después del pinchazo de la burbuja. Según señala Fomento, los precios del primer trimestre del año se encuentran un 22% por debajo a los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, cuando se llegaron a los 2.100 euros el metro cuadrado. Desde mínimos, registrado del tercer trimestre de 2014, los precios han escalado ya un 12,4%.

Datos del Ministerio de Fomento. Elaboración: Datawrapper.
Datos del Ministerio de Fomento. Elaboración: Datawrapper.

Todas las comunidades autónomas siguieron experimentando aumentos de los precios de las casas durante los tres primeros meses del año excepto por Extremadura, donde la vivienda se depreció un 1,6%. Las regiones que encabezaron las mayores subidas fueron aquellas donde los precios ya están más tensionados: Madrid (un 8,3% más caras), Navarra (7%), Cataluña (5,9%), Baleares (5,1%), Canarias (5%) y Andalucía (4,7%).

Los municipios más caros para adquirir una vivienda siguen siendo San Sebastián (3.520 euros el metro cuadrado), Ibiza (3.4236 euros), Barcelona (3.380 euros), Sant Cugat del Vallès (3.337 euros), Santa Eulalia del Río -municipio ibicenzo- (3.315 euros), Madrid (3.240 euros), Pozuelo de Alarcón (3.151 euros) y Majadahonda (3.054 euros).

Según los datos de Fomento, la vivienda de segunda mano se encareció en mayor medida que la más nueva durante los primeros tres meses del año. Así, el precio de las casas de menos de cinco años registró una subida del 4,1% hasta los 1.869 euros, mientras que el de aquellas que superan un lustro de antigüedad repuntaron un 4,4%, hasta los 1.629 euros. 

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