La compraventa de viviendas crece 9,7% en septiembre pero se desacelera en la segunda mitad del año

En el noveno mes del año se cerraron 42.800 operaciones, el mejor septiembre desde 2008

Las trasacciones fueron un 4,2% inferiores a las de agosto

La compraventa de viviendas crece 9,7% en septiembre pero se desacelera en la segunda mitad del año

El mercado de la vivienda continua su buena marcha pero se desacelera ligeramente en la segunda mitad del año. En septiembre, se cerraron 42.766 operaciones de compraventa de vivienda, un 9,7% más respecto al mismo mes del mes de 2017, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con todo, las transacciones cerradas en el noveno mes del año son inferiores a las registradas desde el mes de mayo. 

El número de operaciones en septiembre alcanzó las 42.766. Hay que remontarse a 2008 para encontrar una cifra tan elevada para un mes de septiembre, cuando se firmaron 45.453 compraventas. Con el incremento del 9,7%, las adquisiciones de viviendas encadenan ya seis septiembres consecutivos de incrementos.

La variación interanual también es superior a la lograda en agosto, cuando las operaciones subieron un 7,4%, pero menor a la registrada en julio (16,2%). El números absolutos, se observa una cierta desaceleración: las cerca de 42.800 transacciones de septiembre son un 4,2% menos que las registradas en agosto (44.600), y también son inferiores a las firmadas en julio (45.900), junio (44.700) y mayo (47.200).

Según la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, "el mercado de la vivienda sigue dando señales de recuperación, pero en el sentido de estabilización", ya que se observa que "en la segunda mitad del año el ritmo de crecimiento del mercado está disminuyendo”. Toribio cree que "la desaceleración económica a la que apuntan algunos datos macroeconómicos" puede explicar en parte este menor crecimiento, pero insiste en destacar la "buena salud del mercado".

Con todo, el dato acumulado (enero-septiembre) muestra que las operaciones de compraventa de vivienda fueron un 11% superiores a las registradas en el mismo periodo del año pasado. El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha afirmado que "parece claro" que las "fuertes" subidas registradas en las compraventas de viviendas se están "aplanando" y cree que pronto se verán incrementos moderados de un solo dígito. 

La venta de vivienda nueva creció más que la usada

En septiembre, las transacciones sobre vivienda nueva avanzaron un 9,8%, hasta las 8.016 operaciones, un aumento ligeramente superior al que experimentaron las viviendas usadas (9,6%), hasta totalizar las 34.750. Con todo, la vivienda usada sigue copando el mercado: representó el 81,3% del total de transacciones inscritas en los registros de la propiedad en septiembre, frente al 18,7% de viviendas nuevas. 

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 9,3% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 38.621 transacciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 13,8%, con 4.145 transacciones.

Evolución por comunidades

El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (165), Murcia (135) y Baleares y Madrid (131 en ambos casos). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 8.519 compraventas, seguida de Madrid (6.754), Comunidad Valenciana (6.478) y Cataluña (6.429).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en La Rioja (+36,7%), Navarra (+33,2%) y Murcia (+23,9%). Los únicos descensos se experimentaron en Canarias (-4,4%) y Baleares (-4,2%).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 147.377, cifra un 7,7% superior a la registrada el mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 11,6% más de fincas que en septiembre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 4% y las transmitidas por herencia bajaron un 0,2%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 2,3%.

Normas