Compra de vivienda

Bankinter baja su tipo fijo en pleno boom de estas hipotecas

Las hipotecas a tipo fijo conquistan a los clientes. Ya suponen el 24,4% del total frente al 10% a principios de año

Bankinter
Publicidad en una oficina de Bankinter

La cifra de hipotecas a tipo fijo que se contratan ha marcado cifras récord en julio, último mes del que existen estadísticas en el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y es que mientras que en julio pasado, las fijas suponían el 24,4% del total, en enero esta cifra era del 10%, lo que significa doblar la cifra en tan solo siete meses. La cada vez más variada oferta de las entidades financieras que apuestan por este producto está llevando a los clientes a fijarse más en un préstamo para la compra de vivienda que da más seguridad ante la futura subida del euríbor.

En la que es la tercera vez en lo que va de año, Bankinter ha decidido volver a bajar los tipos de interés tanto fijos como mixtos de sus hipotecas "con el fin de ofrecer las mejores condiciones en este tipo de créditos. De esta forma, el banco rebaja por tercera vez en este año los tipos en vigor que aplica a esta modalidad de préstamos, y lo hace con un recorte general de 20 puntos básicos", explica la entidad en una nota.

Así, el interés que rige para las hipotecas a tipo fijo a 10 años pasa a ser el 1,40%, frente al 1,60% anterior. En los préstamos a 15 años, el tipo aplicable será el 1,60%, frente al 1,80%; y en los de plazo igual a 20 años, el tipo baja al 1,90%.

En lo que se refiere a las hipotecas con tipo mixto, se produce, asimismo, una reducción de 20 puntos básicos general, con lo que el interés a 10 años se sitúa en el 1,60%, mientras que a 15 años pasa a ser el 1,80% y el 2,10% en el plazo de amortización a 20 años.

"Para el comprador de la vivienda, acceder a una financiación a tipo fijo supone la ventaja de que la cuota que tiene que abonar se mantiene estable durante toda la vida del préstamo, independientemente de la evolución que tenga el euríbor, que es una referencia variable", recuerdan desde la entidad.

  • Primera y segunda vivienda

Estos precios en las hipotecas a tipo fijo y mixto de Bankinter están condicionados a la contratación de un paquete de productos: domiciliación de nómina (en una cuenta remunerada con una TAE del 5% el primer año y del 2% el segundo año en el caso de nuevos clientes), contratación de un seguro de vida por el 100% del importe del préstamo y un seguro de hogar. La no contratación de alguno de estos productos puede incrementar esos tipos.

Ambos tipos de préstamo hipotecario pueden solicitarse por personas físicas residentes en España, tanto para primera como para segunda vivienda, con la diferencia de que en el primer caso, el importe del préstamo no puede superar el 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación, mientras que en el caso de segunda residencia, ese límite en el importe del préstamo se sitúa en el 60% del menor de estos dos valores.

La hipoteca a tipo fijo de Bankinter, a diferencia de la oferta hipotecaria a interés variable, cuenta con una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 350 euros y una compensación de desistimiento por amortización parcial, total y/o subrogatoria del 0,5% en los cinco primeros años de vida y del 0,25% en adelante, además de una compensación por riesgo de tipos de interés del 0,75% que se aplica únicamente en el caso de que la cancelación anticipada genere una pérdida de capital para la entidad.

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