Creció un 19,8% encadenando dos años en positivo

La firma de hipotecas tomó impulso en 2015

Edificio de viviendas en venta.
Edificio de viviendas en venta.

La apuesta de la banca por recuperar el negocio hipotecario tras una crisis en la que las propias entidades cerraron casi herméticamente el grifo del crédito ha tenido su recompensa. La firma de hipotecas aumentó en 2015 por segundo año consecutivo y lo hizo además de manera notable. Si en el ejercicio 2014 se logró romper con una tendencia bajista que ya duraba siete años y las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 2,3%, en 2015 la recuperación ha tomado impulso y el crecimiento ha sido del 19,8%.

A esa recuperación ha contribuido sin duda la batalla hipotecaria desatada por la banca que ha ido abaratando los préstamos hasta alcanzar hoy por hoy diferenciales sobre el euríbor que rondan el 1%, cuando hace tres años los diferenciales apenas bajaban del 3%.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que se confirma el cierre del segundo año consecutivo de recuperación del mercado hipotecario, "donde hemos sido testigos de cuatro tendencias fundamentales: el incremento de número de operaciones formalizadas, la subida del importe medio, la caída del tipo de interés -en parte por la caída del euríbor y en parte por la presión sobre los diferenciales de la mayor competencia de los bancos- y del incremento de hipotecas formalizadas a tipo fijo, aunque las variables siguen representando la mayoría de las nuevas hipotecas. Es previsible que estas cuatro tendencias en el mercado continuaran en 2016 contribuyendo así a la normalización del sector inmobiliario”.

Según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de esas hipotecas alcanzó los 25.934,7 millones de euros, un 24,1% más que un año antes. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 3,6% en 2015, hasta los 105.931 euros.

Sólo en diciembre de 2015 se constituyeron 19.362 nuevos contratos hipotecarios para adquirir vivienda, el 21,1% más que en el mismo mes de 2014, con un importe medio de 107.880 euros, el 2,5% más elevado que en diciembre de 2014.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2015 fueron Andalucía (45.971), Madrid (42.382) y Cataluña (38.583).

Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (+41,4%), Cataluña (+25,9%) y Cantabria (+24,9%).