El centro comercial lleva seis años cerrado

La venezolana Sambil Outlet pone (por fin) fecha de apertura

Diseño de la fachada de Sambil Outlet en Leganés.
Diseño de la fachada de Sambil Outlet en Leganés.

Corría 2010 cuando el centro comercial M-40, situado en Leganés (Madrid), entraba en concurso de acreedores y echaba el cierre. Seis años después, la venezolana Sambil prepara la reapertura del espacio, ahora convertido en outlet. Arnold Moreno, director de la firma en España, apunta a otoño para la entrada en funcionamiento del nuevo concepto.

El proyecto ha sufrido varios retrasos. La compañía patrimonialista procedente del otro lado del charco adquirió el centro en 2012 a la portuguesa Sonae Sierra y a distintos acreedores. En un primer momento, Sambil Outlet, como se llamará, tenía prevista su apertura en diciembre del año pasado. Posteriormente primavera. Y finalmente será “septiembre u octubre”.

Moreno señala que los retrasos se han producido por la intención de reabrir solo si se tenía el 80% del espacio alquilado. El directivo reconoce que pensó que sería “más rápida” la firma de contratos con las empresas. “Hay cadenas que se han tomado hasta un año y medio para hacerlo”, mientras que en sus otros centros en el Caribe ha tenido una experiencia mucho más ágil.

Obras de acondicionamiento de la zona de ocio y restauración.
Obras de acondicionamiento de la zona de ocio y restauración.

Se trata del primer centro de Sambil en Europa y Moreno calcula que habrá invertido en él entre 50 y 55 millones cuando reabra. El nuevo formato está enfocado al oultet y al low cost. La compañía pide a las marcas que alquilen espacios unos precios un 30% inferiores a los que tienen en tienda. “Hemos estudiado el comportamiento del consumidor y cómo puede evolucionar y consideramos que ha llegado para quedarse”, defiende Moreno.

El directivo señala que tiene acordado el 84% del espacio. El 54% del total ya está firmado, mientras que el otro 30% se encuentra en proceso de estarlo. Entre las empresas que ya han anunciado su presencia se encuentra El Corte Inglés Outlet, Jack & Jones, Punto Roma o H&M, que tendrá dos tiendas. Además contará con una zona de ocio y restauración con un cine de 12 salas y locales de Burger King o Foster’s Hollywood, entre otros. En lugar de hipermercado, el centro contará con un supermercado grande de Simply.

Moreno defiende que el modelo de outlet se está imponiendo entre los centros comerciales, especialmente en EE UU, donde se han abierto más de este tipo que otros. “En Madrid había espacios, pero todavía no centros comerciales específicamente dedicados”, defiende Moreno. Hasta que se produzca la ansiada (y retrasada) apertura, Sambil todavía debe culminar las obras en el interior, que se prevén culminar en “abril o mayo”, y en el exterior, que según moreno estará en “junio o julio”. “Hasta ahora hemos mantenido un camino lento pero sólido”, concluye Moreno.

O puesta en venta o expansión por España

Sambil Outlet es el estreno de la compañía en España. Los próximos “ocho o diez meses” son, según el director en España Arnold Moreno, fundamentales para conocer el recorrido de la firma venezolana en este mercado.

El objetivo inicial es, según Moreno, optar a nuevas ciudades gracias a adquisiciones. “Es un mercado dinámico y continuamente hay oportunidades”. El directivo defiende que ya fueron “tentados” cuando adquirieron el viejo M-40. De funcionar en Madrid, la compañía echa el ojo a Barcelona, Valencia o Bilbao.

La otra opción es la venta. Aunque la empresa quiere desarrollar este centro comercial, entiende que sería costoso mantener una inversión tan pequeña lejos de casa. Por ello, reconoce que “no estarían opuestos a que llegase alguien y venderlo”.