Las hipotecas aceleran y ya crecen un 26% en un año

El grifo del crédito y el frenazo en la caída de los precios inmobiliarios siguen tirando del mercado hipotecario, que cerró agosto con una mejora del 25,8% en el número de viviendas hipotecadas respecto a 2014. En total se firmaron en el mes 19.272 hipotecas, un 11,9% menos que el mes anterior. En el acumulado de 2014, el crecimiento es del 21,8%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.

El mes de agosto se cerró, también, con una notable caía en el tipo de interés medio al que se conceden los préstamos, al pasar del 3,25% desde el 3,37% del mes anterior. Es un nuevo mínimo del año, tras el 3,29% marcado en abril. La estadística de hipotecas, en todo caso, viene con retraso, la recopilar datos de contratos registrados, habitualmente firmados semanas atrás.

Los cambios en las condiciones hipotecarias (novaciones y subrogaciones), no obstante, no crecen. Descienden un 3,7% las subrogaciones al deudor, es decir los cambios de titular de la hipoteca, habitualmente ligadas a operaciones de compra, mientras los cambios de entidad y novaciones bajan el 34,4% y 14,2%, respectivamente.