Fiebre inmobiliaria: Lar e Hispania cierran operaciones por 300 millones
Las socimis se han convertido en el principal motor del mercado inmobiliario en España. Hoy dos de las sociedades inmobiliarias cotizadas han comunicado a la CNMV el cierre de dos operaciones adelantadas hace meses, que suman 300 millones de valoración.
Por un lado, Lar España Real Estate ha completado la compra al fondo Oaktree del parque comercial y del 'outlet' del Megapark de Baracaldo (Vizcaya) por 170 millones de euros, la mayor inversión realizada hasta ahora por la socimi. La sociedad, que hace un par de meses realizó una ampliación de capital de 135 millones de euros, suma una inversión total en activos inmobiliarios de 852 millones de euros desde su constitución a comienzos de 2014.
Los inmuebles adquiridos ahora suman 64.000 metros cuadrados de superficie del total de 128.000 metros cuadrados que comprende el 'Megapark' de Baracaldo, el que constituye el mayor área comercial del País Vasco y el cuarto de España. El parque comercial suma 44.152 metros cuadrados, y alberga 14 medianas superficies de Media Mark, Decathlon, El Corte Inglés y Toys R Us, entre otros. Asimismo, se ha hecho con un 'factory outlet', el único de la zona Norte del país, de 19.395 metros cuadrado.
Por su parte, Hispania ha cerrado la compra a Barceló del 80% de Bay, cadena hotelera con 11 hoteles y un centro comercial, activos valorados en 229 millones de euros. Ambas empresas, Hispania y Barceló, pactaron en abril la creación de una socimi hotelera, y la adquisición de los activos por partes de Hispania era el primer paso. La compra de esta participación se ha cerrado por 123 millones de euros.
Los activos traspasados son los hoteles Barceló Isla Cristina, Barceló Cabo de Gata, Barceló Jandía Mar, Barceló Jandía Playa, Barceló Hamilton, Barceló Pueblo Menorca, Barceló Cala Viñas, Barceló Ponent Playa, Barceló Pueblo Ibiza, Barceló Teguise Beach y Barceló Varadero, así como un centro comercial en Fuertenventura.
En posteriores fases de la operación Barceló tiene como objetivo alcanzar el 49% a través de futuras ampliaciones de capital, según el comunicado de ambas empresas. Además, la cadena hotelera seguirá siendo el operador de los establecimientos a través de un contrato de arrendamiento durante un periodo inicial de 15 años.
r se ha hecho con un parque comercial de 44.152 metros cuadrados, que alberga 14 medianas superficies comerciales arrendadas a marcas de moda, hogar y entretenimiento como son Media Mark, Decathlon, El Corte Inglés y Toys R Us, entre otros.
Asimismo, se ha hecho con un 'factory outlet', el único de la zona Norte del país, según la empresa, que en sus 19.395 metros cuadrados cuenta con 59 locales comerciales alquilados a Nike, Mango, Puma, Desigual o Purificación García.
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