Rompe con cinco meses consecutivos al alza

La recuperación de la vivienda se encalla: las ventas cayeron un 1,1% en agosto

En la imagen, un cartel anunciador de venta pisos cuelga de una fachada de una nueva promoción en Madrid.
En la imagen, un cartel anunciador de venta pisos cuelga de una fachada de una nueva promoción en Madrid. EFE

La incipiente recuperación de la vivienda se dio de bruces en el mes de agosto. Tras cinco meses consecutivos de subidas en las operaciones de compraventa, lo que sugería que el mercado podía haber tocado fondo tras casi siete años de crisis y se veía la luz al final del túnel, los datos de agosto vuelven a generar dudas sobre si la reactivación del mercado inmobiliario ha sido solo un espejismo o esto solo es un alto en el camino.

La compraventa de viviendas bajó en agosto el 1,1% respecto al mismo mes de 2013, hasta las 23.525 operaciones, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto al mes de julio, la caída es del 17,7%, lo que representa el mayor descenso entre los meses de julio y agosto de los últimos cinco años.

En el acumulado del ejercicio, la compraventa de casas baja el 3%, según la estadística del INE, elaborada en base a las operaciones inscritas en los registros de la propiedad y que, por tanto, refleja operaciones cerradas meses antes.

En opinión del jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar,“si atendemos a la variación interanual se observa que podemos haber llegado al punto de ‘normalidad’ del mercado, lejos de los incrementos de los primeros meses del año. La suave caída del 1,1% confirma que los titulares que venían anunciando una recuperación meteórica del sector no eran acertados y que estamos más cerca de una estabilización del sector en su parte baja que de un repunte del mismo”.

De las viviendas inscritas en agosto, 8.104 (el 34,4%) eran nuevas, el 22,1% menos que un año antes, y 15.421 (65,6%) usadas, el 15,2% más que en el octavo mes de 2013.

La venta de vivienda libre descendió el 1,3% (21.204), en tanto que la de inmuebles protegidos, segmento que se encuentra entre los más castigados por la crisis, repuntó el 0,7% (2.321).

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre -procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente-, se situó en 109.731, el 8,9% menos que en agosto del año pasado y el 20,8% menos que en julio.

El registro de fincas vendidas se mantuvo estable en términos interanuales, con 50.697 operaciones, mientras que las donaciones bajaron el 13,8% (2.604) y las herencias el 2,9% (25.593). Las permutas repuntaron el 75,7% (845).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 24,9%, hasta las 29.992 operaciones.

Según los datos del INE, el 15,6% de las fincas eran rústicas y el 84,4% urbanas. De éstas últimas, el 55 % eran viviendas.

En agosto, las autonomías con mayor número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fueron Aragón (487), Castilla y León (472) y La Rioja (462).

Las regiones que registraron un mayor alza en la compraventa de casas fueron Asturias (29,3 %), Castilla y León (27,2 %) y Baleares (19,7%).

Los mayores descensos correspondieron a La Rioja (48,4%), Cataluña (11,7%) y Navarra (9,5%).