La firma de hipotecas cae el 7,5% en febrero y suma 34 meses a la baja
El crédito concedido es un 9,2% menos que hace un año.
El número de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda se redujo en febrero un 7,5% en tasa interanual y sumó 34 meses consecutivos a la baja hasta situarse en 24.197 operaciones.
Según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda alcanzó en febrero 103.626 euros, el 1,9% menos que un año antes pero ligeramente superior, en un 0,7%, que en enero.
El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en febrero hasta alcanzar 2.507,4 millones de euros, el 4,2% menos que un mes antes y el 9,2% menos que en el mismo mes del año anterior.
La caída de febrero rompe la tendencia que se vio en enero, cuando el número de hipotecas firmadas creció respecto al mes anterior hasta un 44,8%, un aumento que los expertos señalaron como no duradero y que obedecía a la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva, que entró en vigor el 1 de enero.
En el total del mercado, que además de los préstamos para la adquisición de viviendas incluye los concedidos para la compra de fincas urbanas y rústicas, en febrero se concedieron 37.656 hipotecas, lo que supone un descenso del 9% respecto a enero y del 13,7% frente al mismo mes de 2012.
También el capital prestado para estos fines se redujo en febrero hasta 4.248 millones de euros, el 7,4% menos que el mes anterior y un 13,6% por debajo de lo alcanzado en febrero del año anterior. Sin embargo, el importe medio de estos préstamos quedó sin cambios respecto a lo que alcanzó hace un año y subió ligeramente desde enero, un 1,8%.
El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,24% en enero, el mismo que un año antes; por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,53% para préstamos de 21 años de vida, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,33% con una vida media de 23 años.
Los españoles se inclinan de forma mayoritaria por los créditos hipotecarios de interés variable, que eligieron el 92,3% de las hipotecas constituidas en febrero; en concreto, el 87,1% escogió referencia el préstamo al euríbor a doce meses.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en febrero en los registros de la propiedad fue 26.979, el 17,4 % menos que un año antes. En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 9,3%, añade el INE.
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Andalucía, con 4.545 viviendas hipotecadas, el 7,5% menos que un año antes, Madrid, con 3.900 y un repunte del 3,3%, y Cataluña, con 3.420 operaciones, el 20,7% menos que en febrero de 2012.
Además de en Madrid, otras comunidades autónomas aumentaron en febrero el número de hipotecas constituidas para la compra de vivienda: La Rioja, un 42,8%, Canarias, un 37,5%, o Asturias, un 33,2%. En el otro extremo de la tabla, las nuevas hipotecas firmadas en Ceuta se redujeron un 72,5%, seguidas de Melilla (38,7%) y Baleares (30,5%).