¿Cuánto ha caído el precio de la vivienda? La usada un 35% desde 2007

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en noviembre en los 1.906 euros por metro cuadrado, con lo que acumula un descenso del 35,4% desde abril de 2007 cuando se marcó el precio máximo con 2.952 euros por metro cuadrado, según el informe elaborado por el IESE y Fotocasa.

El precio marcado en noviembre representa una caída del 1 % respecto al de octubre y del 10,2 % en relación con el de noviembre de 2011.

Por comunidades autónomas, las casas más caras están en el País Vasco, donde valen una media de 3.270 ?/m2 (9,4 % menos); Madrid, con 2.567 ?/m2 (9,4 % menos); Cataluña, con 2.402 ?/m2 (12 % menos); Cantabria, con 2.085 ?/m2 (9,7 % menos) y Navarra, con 2.082 ?/m2 (10,2 % menos).

En el lado contrario, las viviendas más baratas están en Extremadura, con 1.346 ?/m2 (10,5 % menos); Castilla-La Mancha, con 1.361 ?/m2 (10,7 % menos); Murcia, con 1.413 ?/m2 (9,3 % menos); y Comunidad Valenciana, con 1.508 ?/m2 (10,5 % menos).

La mayor caída interanual se dio en La Rioja, donde el precio de la vivienda ha disminuido el 14 % con respecto al mes de noviembre del pasado año, hasta contabilizar 1.670 ?/m2.

Por provincias, las viviendas más caras están en Guipúzcoa, donde cuestan una media de 3.529 ?/m2 (9,6 % menos); Vizcaya, con 3.301 ?/m2 (8,9 % menos); Barcelona, con 2.573 ?/m2 (12,3 % menos); Madrid, con 2.567 ?/m2 (9,4 % menos); y Álava, con 2.525 ?/m2 (11,7 % menos).

En el lado contrario, las más baratas están en Toledo, con 1.209 ?/m2 (13,3 % menos); Ávila, con 1.251 ?/m2 (15,1 % menos); Cuenca, con 1.291 ?/m2 (14,2 % menos); Ciudad Real, con 1.293 ?/m2 (6,9 % menos); Badajoz, con 1.327 ?/m2 (9,3 % menos); Jaén, con 1.355 ?/m2 (9,5 % menos).

Este índice, elaborado conjuntamente el IESE y el portal inmobiliario www.fotocasa.es, refleja la tendencia del mercado con antelación al resto de estadísticas existentes, ya que se basa en el precio de la intención de venta y en sus variaciones. EFE