Baja un 2,5% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda vuelve a niveles de 2004

El precio de la vivienda se situó en 1.606,4 euros por metro cuadrado. Retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, según datos del Ministerio de Fomento.

Una vivienda a la venta.
Una vivienda a la venta.

El dato del precio de la vivienda refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011. Se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.606,4 euros, con una caída trimestral del 2,6% e interanual del 8,3%.

Según la serie histórica de esta estadística difundida por el Ministerio de Fomento, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En tanto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.645,0 euros, con una variación interanual en descenso de 7,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.593,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 8,4% en tasa interanual.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.157,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el primer trimestre de 2012. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del 0,4%.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2012 de 85.911, lo que supone un aumento del 2,0% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2012.

La distribución regional muestra que las caídas interanuales por encima de la media nacional (-8,3%) se han localizado en Andalucía (-10,8%), Cataluña (-10,8%), Madrid (-9,7%), Aragón (-8,9%) y Comunidad Valenciana (-8,4%). Con caídas por debajo de la media se han situado Cantabria (-0,6%), Ceuta y Melilla (-2,0%), País Vasco (-2,4%), Murcia (-5,4%), La Rioja (-5,6%), Navarra (-5,8%), Asturias (-6,0%), Castilla y León (-6,2%), Extremadura (-6,7%), Canarias (-6,8%), Galicia (-7,1%), Baleares (-7,1%) y Castilla La Mancha (-7,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.856,7 euros/m2, Getxo, 3.282,0 euros/m2, Leioa, 2.935,0 euros/m2, Majadahonda, 2.923,6 euros/m2, Errentería, 2.780,3 euros/m2 y El Prat de Llobregat, 2.755,5 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 736,8 euros/m2, Tomelloso, 740,4 euros/ m2, Crevillent, 740,6 euros/m2, Hellín, 744,8 euros/m2 y Villarrobledo, 746,8 euros/m2.