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Todas las CC AA han registrado bajadas en el año

La vivienda usada se abarató un 8,2% interanual en 2011, según Idealista.com

La vivienda usada en España se ha abaratado un 8,2% interanual en el conjunto del año 2011, con lo que el precio se situó en 2.084 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.com.

Anuncio de una vivienda en venta en el centro deMadrid.
Anuncio de una vivienda en venta en el centro deMadrid.PABLO MONGE

El parón inmobiliario de 2011 ha tenido una consecuencia irremediable: la caída de precios de la vivienda. La de segunda mano experimentó una bajada del 8,2% en comparación con el año anterior, lo que deja el precio del metro cuadrado en 2.084 euros, según datos de Idealista.com.

Este año se cierra con caídas generalizadas de precios en todas las comunidades autónomas, mientras que el número de provincias con decrementos es de 44 y el de las capitales, de 47.

Según el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "durante 2011 los precios han acelerado su caída y todo indica que en 2012 esta caída continuará". "La intensidad de la bajada dependerá en buena medida de la decisión de los bancos respecto a sus activos inmobiliarios, pues serán ellos los que ralenticen o aceleren el ajuste de los precios, mientras que los vendedores particulares deberán rebajar no solo los precios de sus casas aún más sino también sus expectativas", añade.

La buena noticia, según el portal inmobiliario, es que hay demanda -más de cinco millones y medio de usuarios usan idealista.com cada mes para buscar casa-, aunque el acceso al crédito sigue siendo restringido. "Por este motivo parece que, a día de hoy, sólo las bajadas de precio pueden imprimir algo de movimiento al sector", apostilla.

Por comunidades autónomas, los mayores decrementos se han producido en La Rioja, donde en los últimos doce meses los precios han caído un 13,4%. Con bajadas de dos dígitos, también se encuentran Castilla-La Mancha (-13,2%), Cataluña (-12,9%) y Aragón (-11,4%). La menor bajada se localizó en Galicia (-0,3%).

Por otro lado, el precio por metro cuadrado más alto se sigue localizando en el País Vasco (3.328 euros), seguida de la Comunidad de Madrid (2.952 euros). A continuación, se sitúan Cantabria (2.335 euros) y Cataluña (2.326 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Murcia (1.327 euros), Extremadura (1.330 euros) y Castilla-La Mancha (1.361 euros).

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