La caída en el número de viviendas iniciadas se modera hasta el 14%

El número de viviendas libres iniciadas en España moderó su caída en el primer trimestre del año al bajar un 13,8%, hasta las 15.398, según los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Fomento. En el cuarto trimestre de 2010, la cifra de viviendas libres iniciadas cayó más del doble, un 31 %, lo que muestra una pequeña recuperación en el inicio del año.

Las viviendas protegidas, por el contrario, acrecentaron su caída y entre enero y marzo se calificaron provisionalmente 7.619, un 45,4 % menos que en el mismo periodo de 2010, mientras que en el cuarto trimestre de 2010 se habían calificado 20.184, el 22,4 % menos. Este dato viene a reflejar la profunda atonía en la que se mueve el mercado inmobiliario, con una fuerte corrección en las transmisiones y en los precios. La venta de viviendas cayó un 30,4% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010 y se redujo a 74.540 operaciones, según los datos del Ministerio de Fomento. Esta menor demanda, unida a un stock de vivienda sin vender que ronda el millón de casas, ha provocado que los precios sigan a la baja y acumulen un descenso acumulado del 20% desde que tocó máximos en 2007.

Todo ello ha afectado al ritmo de construcción de viviendas libres en el primer trimestre. Por regiones, el mayor número se inició en Andalucía (2.508), seguida por Cataluña (1.689), País Vasco (1.533), Madrid (1.470) y Castilla y León (1.424). No obstante, esta distribución cambia si se atiende al número de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes, ya que en este caso el primer puesto lo ostenta País Vasco (83), seguido de Navarra (79).

En cuanto a las viviendas terminadas, en el primer trimestre del año se finalizaron 30.809 viviendas libres, lo que representa el 51,7% menos, en tanto que se calificaron definitivamente 10.429 inmuebles protegidos, el 3,3% menos.