Prioridad: dar salida a sus inmuebles
Las condiciones que ofrecen las entidades en hipotecas contrastan con las facilidades que proponen si la vivienda es uno de sus inmuebles en cartera. Según las estimaciones del Banco de España, su exposición al ladrillo alcanza los 217.000 millones de euros, de los que 100.000 millones corresponden a activos "problemáticos". Ello ha provocado que su prioridad en estos momentos sea dar salida a al abultado stock que han tenido que absorber tras el pinchazo de la burbuja de la construcción. En estos casos, la mayoría aplica descuentos de hasta el 50% y permiten una financiación muy cómoda.
En la feria celebrada en Madrid la pasada semana, Ibercaja comercializó por ejemplo casas nuevas y usadas con rebajas por encima del 40% respecto a los precios máximos alcanzados en 2007. Si la operación se realizaba en la misma feria, el usuario podía acceder a una financiación durante los tres primeros años de euríbor más el 0% y sin comisiones de apertura. Popular, en su sociedad inmobiliaria Aliseda, concede el 100% del valor de tasación y propone el euríbor más el 0,1% durante el primer año y del euríbor más el 0,3% el resto. Caja Madrid, con la mayor cartera de inmuebles adjudicados -su valor asciende a 11.048 millones- también tiene descuentos en el entorno del 40%. Santander, por su parte, tiene una web específica para estos fines (www.altamirasantander.com), en la que financia hasta el 100%, con un plazo de amortización máximo de 40 años.
