La actividad hipotecaria cae en agosto por segundo mes consecutivo
El saldo total del crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en agosto los 1,090 billones de euros, lo que supone un descenso del 0,52% en tasa interanual y la segunda caída mensual consecutiva, después de que en julio bajara por primera vez desde que existen los registros de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Este descenso contrasta con el incremento del 1,1% que experimentaba el saldo hipotecario en agosto de 2009 respecto al mismo mes de 2008, pero sobre todo con las tasas de aumento interanuales de hasta el 26% que que llegó a experimentar en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario.
Estos datos ponen de manifiesto que aunque existen creditos nuevos, su volumen es inferior a las amortizaciones que se producen en los balances. Según la AHE, es poco probable que en 2010 el nivel de actividad crediticia arroje crecimientos significativos de los balances hipotecarios.
Por tipos de entidades financieras, las cajas de ahorros gestionaron en agosto 598.241 millones, lo que significa un retroceso del 1,43% en tasa interanual, mientras que la cifra en el caso de los bancos se sitúa en 404.047 millones, lo que significa un crecimiento del 0,66% en relación al mismo mes de 2009.
A pesar de que las cajas de ahorros aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario, en estas entidades se ha reducido después de que hace un año se estancara (+0,2%) su evolución. En el caso de los bancos, hace un año el saldo hipotecario crecía a un ritmo del 2,1%.
El setor financiero en su conjunto cerró el mes de agosto con un total de 3.192 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto a julio (-0,29%) y de 9.507 millones en lo que va de año (-0,86%). No obstante, si se compara con el mes de agosto de 2009, el saldo hipotecario menguó en 5.675 millones.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados -conversión de los créditos en bonos para su posterior venta- alcanzó en agosto los 216.246 millones de euros, un 3,61% menos que en el mismo mes del ejercicio anterior.
Del total, 98.209 millones correspondieron a bancos (-6,02%) y 92.629 millones a cajas de ahorros (-6,02%), mientras que el resto se reparte entre cooperativas de crédito, con 16.600 millones (-3,89%) y entidades financieras de crédito, con 8.807 (-14,34%).