El precio del suelo agudiza su descenso y baja un 14,9% en el segundo trimestre
El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009 y se situó en 210,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados hoy por el Ministerio de la Vivienda.
El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de junio en un importe medido de 210,7 euros por metro cuadrado.
En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del suelo ha descendido más en tasa interanual, un 38%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 233,9 euros, lo que representa un descenso del 20,8%.
En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 189,5 euros, con un descenso del 6,8%, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes aumenta un 24,9% y se sitúa en 148,8 euros el metro cuadrado. En aquellos municipios menores de 1.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 93,2 euros, con un incremento interanual del 9,6%.
Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes en las provincias de Huelva, con 681,4 euros y Granada, con 640,4 euros. Los precios más altos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Córdoba con 107,9 euros, Palencia, con 108,8 euros o Valladolid, con 159,5 euros.
Transacciones de suelo urbano
En el segundo trimestre d 2010 se realizaron 5.997 transacciones de suelo urbano, un 1,7% más que las 5.894 contabilizadas en el mismo periodo de 2009. En comparación con el primer trimestre de este año, las transacciones han crecido un 4,2%.
La superficie transmitida en el segundo trimestre de 2010 ascendió a 6,8 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.061,3 millones de euros. Respecto al segundo trimestre del año, las variaciones interanuales representan un 29,6% menos de superficie transmitida y un 60,1% menos del valor de las mismas.
Por comunidades autónomas, el 52,8% del total de las transacciones se produjeron en Andalucía (24,6%), Castilla-La Mancha (14,9%) y Cataluña (13,2%).
Según el tamaño del municipio, en los menores de 1.000 habitantes se realizaron 664 transacciones, un 10,3% menos que en el mismo trimestre del año anterior. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.682 solares, lo que supone un aumento del 8,7% en tasa interanual.
En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.059, un 15,9% más, mientras que en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.559, un 16,3% menos. En los municipios con más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.033, un 24,1% más que en el segundo trimestre del año anterior.