Informe de idealista.com

La crisis dispara las ofertas de viviendas de menos de 200.000 euros

La oferta de viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros se ha disparado en los grandes mercados inmobiliarios españoles ante las dificultades que encuentran los propietarios para vender sus inmuebles en medio de la crisis, según idealista.com.

Concretamente, la oferta en esta horquilla de precios en Madrid creció un 55,3% en el último año -de julio de 2009 a julio de 2010-, hasta representar el 27,4% del total. De esta forma, es la primera vez desde mayo de 2003 que este segmento de precios es el mayoritario en la oferta de viviendas en la capital.

En el caso de Barcelona, el incremento de la oferta de estas viviendas fue del 48,1%, lo que supone la segunda opción más ofertada de la ciudad condal (18,3%), sólo por detrás de las viviendas en venta de entre 200.000 y 300.000 euros (30,3%). Este segmento de precios no alcanzaba este porcentaje desde junio de 2004.

Crecimiento desde mínimos

Por otro lado, el portal inmobiliario concreta que desde que alcanzara su nivel más bajo (8,1%) en agosto de 2006, el segmento de pisos entre 100.000 y 200.000 euros en Madrid ha crecido un 458%, mientras que en Barcelona, donde tocaron fondo en octubre de 2006 (3%), el crecimiento ha alcanzado el 638%.

Para el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, esta tendencia tiene que ver con la situación actual del mercado inmobiliario, en el que la sobreoferta no se reduce y el comprador ya no puede alcanzar los precios que piden los vendedores porque los bancos ya no ayudan con la concesión de hipotecas.

"En el pasado más reciente los precios habían bajado lo suficiente para reactivar la compraventa, pero desde hace unos meses los propietarios son más reacciones a seguir ajustando sus ofertas y en consecuencia las ventas también se están reduciendo", añade idealista para apostillar que "la única salida hoy en día para una vendedor es asumir que tendrá que seguir bajando el precio de su casa si quiere cerrar la operación".