Suma dos trimestres en positivo

La venta de viviendas mantiene su recuperación tras subir un 1,5% de enero a marzo

La venta de viviendas en España aumentó un 1,5% en el primer trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 106.302 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda. Así, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que registran el segundo incremento trimestral interanual consecutivo.

En los últimos tres meses de 2009, las transacciones sobre viviendas registraron un avance del 4,1% interanual con 130.572 operaciones, lo que supuso el primer ascenso desde el cuarto trimestre de 2006. Así, aunque el incremento de las ventas en el primer trimestre de este año se ha moderado hasta el 1,5%, se mantiene la recuperación al registrar el segundo incremento trimestral interanual consecutivo tras presentar tasas negativas desde el cuarto trimestre de 2006.

Este aumento entre enero y marzo se debe principalmente al impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3% en tasa interanual, hasta las 60.012 operaciones, mientras que en el primer trimestre se vendieron un 21,5% menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 ransacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004.

Pese al buen dato interanual, en tasa intertrimestral (primer trimestre de 2010 sobre cuarto trimestre de 2009), la venta de viviendas se contrajo un 19,2%, frente al repunte del 22,3% experimentado en el cuarto trimestre del año pasado.

En los últimos doce meses se han vendido 465.318 viviendas, lo que según el Ministerio representa un descenso del 8,8%.

Por zonas

Por comunidades, el mayor aumento interanual de las ventas en el primer trimestre correspondió al País Vasco (42,7%), seguido de Ceuta y Melilla (26,4%), Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%), Baleares (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%), Comunidad Valenciana (4%) y Canarias (1,4%).

Por el contrario, se produjeron descensos en La Rioja (25%), Murcia (22%), Extremadura (14,4%), Castilla-La Mancha (10,3%), Andalucía (9,5%), Navarra (7,8%), Cantabria (2,8%) y Galicia (0,6%).

En los últimos doce meses, las transacciones cayeron en todas las comunidades excepto en Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco, y Ceuta y Melilla.

A su vez, las capitales de provincia que registraron un mayor número de operaciones en este periodo fueron Madrid, Barcelona y Valencia, donde se vendieron 31.325, 14.187 y 7.875 viviendas, respectivamente.

En cuanto a las compras efectuadas por los extranjeros residentes en España, el ministerio explicó que en el primer trimestre de 2010 ascendieron a 6.712, el 33,3% más que en los tres primeros meses del año anterior, si bien supone un descenso intertrimestral del 9,5%. Por su parte, los extranjeros no residentes compraron 513 viviendas.

Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Vivienda se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

Según el Instituto Nacional de Estadística, la venta de viviendas registró en marzo el tercer aumento interanual consecutivo (+9%), si bien supuso una moderación con respecto al mes de febrero, cuando la compraventa se aceleró un 18,7% y registró el mayor alza de los últimos dos años. El primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.