El precio de la vivienda en EE UU registra su primera subida desde 2006
El precio de las viviendas en las grandes ciudades en Estados Unidos subió en febrero un 0,6% interanual, lo que supone el primer avance desde diciembre de 2006, informó hoy Standard & Poor's.
Esa entidad elabora periódicamente el índice Case-Shiller con el que se estudia la evolución de los precios de las casas en Estados Unidos, que han caído desde que estalló la burbuja inmobiliaria hasta que tocaron fondo en abril de 2009. Desde entonces tienden a recuperarse muy lentamente.
Según los datos difundidos hoy, en las veinte mayores ciudades de EEUU los precios de las viviendas aumentaron en febrero el 0,6% con respecto a un año antes, aunque cayeron el 0,9% frente a enero.
También en el caso de las diez mayores ciudades se observa una recuperación anual de los precios, en este caso del 1,4%, lo que da una idea de que el coste de las viviendas parece recuperarse más rápidamente en los principales núcleos urbanos.
En 11 de las 20 ciudades estudiadas por Standard & Poor's se registraron descensos anuales en los precios.
El analista David Blitzer, presidente del comité encargado de la elaboración de estos índices, afirmó que, en cualquier caso, en seis de las ciudades los precios aún están en sus niveles más bajos, y alertó de que se podrían seguir viendo descensos en los próximos meses.
En ese sentido, apuntó que el hecho de que los datos interanuales reflejen mejoras de momento "simplemente confirma que el ritmo de descenso es menos intenso que hace un año".
"Es demasiado pronto para decir que el mercado inmobiliario se está recuperando", añadió el analista, quien puso como ejemplo que en 19 de las 20 ciudades estudiadas se registraron caídas de precios entre enero y febrero, con la única excepción de San Diego.
Según Blitzer, indicadores como la venta de casas nuevas y de segunda mano o el inicio de obras de construcción muestran "tremendas mejoras en sus estadísticas de marzo", en parte gracias a las ayudas crediticias para quienes quieren adquirir una vivienda, que se prolongarán hasta el final de abril.
Sin embargo, agregó, "debemos prestar atención a las ejecuciones hipotecarias, que podrían alcanzar su nivel más alto en al menos los últimos cinco años. Habrá que ver qué efecto tiene en los precios la salida de esas viviendas al mercado".
Con el repunte interanual de febrero, los precios de las viviendas en las mayores ciudades estadounidense están ya al nivel que tenían en verano y primeros de otoño de 2003.
Desde el máximo registrado en junio y julio de 2006, los precios de las viviendas en las diez mayores urbes de EEUU han caído un 33,5%, y un 32,6% en las veinte mayores.