La nueva deducción por obras se podrá aplicar hasta 2016

La nueva deducción por obras de mejora en la vivienda habitual podrá prolongarse en ciertos casos hasta 2016. Según el real decreto que acaba de aprobar el Gobierno un contribuyente con una renta inferior a 53.007 euros anuales podrá deducirse en el IRPF un 10% de las cantidades satisfechas en concepto de obra de rehabilitación hasta el 31 de diciembre de 2012, con un límite máximo de 4.000 euros por año.

Pese a que esta deducción está topada, en principio a finales de 2012, el texto recoge también que las cantidades no deducidas por exceder la base máxima anual podrán hacerlo en los cuatro ejercicios siguientes. Por tanto, un contribuyente que haya superado esos 4.000 euros en 2012 tendrá hasta 2016 para aplicarse las cantidades no deducidas. El real decreto aclara que no tendrán derecho a deducción las obras de rehabilitación en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas dentro de la casa.

A partir del 1 de enero 2011, y si no cambia el proyecto de Ley de Economía Sostenible, en trámite parlamentario se modifican también las deducciones por compra de vivienda habitual y sólo podrán desgravarse los contribuyentes con rentas inferiores a 24.107,2 euros.

La base deducible de 9.015 sólo se contemplará para las rentas inferiores a 17.700,2 euros y, a partir de ese montante, las deducciones se irán reduciendo linealmente hasta desaparecer en los citados 24.107,2 euros.

Plusvalías

Desde enero de este año también ha cambiado la tributación de las plusvalías por la venta de un inmueble. Se gravan al 19% los primeros 6.000 euros y al 21% (antes era del 18%) el resto. No se tributará por las cantidades que se reinviertan en otra vivienda.