Hasta 232 euros el metro cuadrado

El precio del suelo en España frenó su descenso al 6,5% en 2009

El precio del suelo cayó en España el 6,5% en 2009, hasta situarse en 232 euros por metro cuadrado, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda. No obstante, este descenso supone una moderación con respecto a la caída interanual del 7,5% experimentada en el tercer trimestre del año, y también sobre la bajada del 10,4% al cierre de 2008.

Sin embargo, estos datos están aún lejos de los máximos alcanzados en el tercer trimestre de 2007, cuando el precio del metro cuadrado era de 285 euros.

Sólo en el cuarto trimestre del año se realizaron 6.150 transacciones de suelo, lo que supone un aumento del 22,4% con respecto a las 5.023 operaciones realizadas en el periodo anterior, si bien representa un descenso del 22,2% frente a los últimos tres meses de 2008.

La superficie total transmitida a través de estas operaciones en los tres últimos meses del año fue de 6,4 millones de metros cuadrados, el 41,6% menos que un año antes, y el importe fue de 1.214,4 millones de euros, el 60,2% menos que en el mismo periodo de 2008.

Andalucía concentró el mayor número de operaciones

Por comunidades autónomas, Andalucía concentró el mayor número de operaciones en el cuarto trimestre del año (1.795 transacciones) que también supusieron el mayor importe (323,7 millones de euros).

A continuación, en número de operaciones se situaron Castilla la Mancha (859), Cataluña (813), Castilla y León (539), Comunidad Valenciana (386), Extremadura (307), Madrid (294), Galicia (196), Murcia (169), Canarias (159), Baleares (135), Aragón (129), Navarra (107), País Vasco (86), La Rioja (70), Asturias (48) y Cantabria (47).

Por el importe de las operaciones, Cataluña siguió a Andalucía con operaciones valoradas en 225,2 millones de euros, después Madrid (151,3 millones), Comunidad Valenciana (99,7 millones), Castilla-La Mancha (67,9 millones), Murcia (48,8 millones), Castilla y León (46,8 millones), Baleares (41,8 millones) y Galicia (38,7 millones).

Le siguen País Vasco (37,2 millones), Canarias (36,4 millones), Navarra (24,9 millones), Aragón (24,1 millones), Extremadura (17,9 millones), La Rioja (10,8 millones), Cantabria (9,9 millones) y Asturias (8,7 millones).

Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 11 transacciones en el cuarto trimestre del año, por valor de 0,6 millones.

En los municipios de más de 50.000 habitantes fue donde el precio del metro cuadrado bajó más en tasa interanual, un 13,6 por ciento, tras situarse en 546,7 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor fue de 242,7 euros, lo que representa un descenso interanual del 12,9%. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 196,3 euros, con un aumento del 2,6%.

También subió el precio en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes (11,8%), dónde fue de 144,6 euros, y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el valor fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros/m2), Madrid (937,7 euros), y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de León, 177,0 euros, y Lleida, 232,2 euros.