Tipos hipotecarios

El euríbor cerrará enero en el 1,23% y reducirá las hipotecas medias 1.200 euros

El euríbor, que repitió hoy en su negociación diaria el mínimo histórico diario del 1,220%, cerrará el mes de enero en el 1,23%, por debajo de la tasa de diciembre, lo que reducirá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en febrero una media de 1.200 euros al año.

A falta de dos sesiones para que concluya el mes, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, se sitúa por debajo del 1,242% de diciembre y tan sólo dos centésimas por encima del mínimo histórico mensual de noviembre (1,231%).

Una hipoteca con un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años contratada en enero de 2009 que se revise en febrero experimentará un descuento de 100 euros mensuales o 1.200 al año.

Hace un año, en enero de 2009, el euríbor había caído al 2,622%, casi dos puntos porcentuales por debajo de la tasa de enero de 2008, con lo que los descuentos superaron entonces los 1.600 euros anuales.

El descenso que las familias hipotecadas disfrutarán este mes está muy lejos de los cerca de 4.000 euros anuales que se ahorraron los hipotecados que revisaron sus préstamos durante los meses de verano de 2009.

En junio, julio, agosto y septiembre de 2008 el indicador superaba el 5% (5,361% en junio, 5,393% en julio -máximo histórico de todos los tiempos-, 5,323% en agosto y 5,384% en septiembre).

Un año después, el euríbor encadenaba mínimos históricos -llegó a sumar nueve meses consecutivos, entre marzo y noviembre- con lo que las hipotecas contratadas en el verano de 2008 revisadas un año después se beneficiaron de descuentos que oscilaban entre 3.400 y 4.000 euros anuales.

El indicador continuó durante el otoño la senda bajista que comenzó en octubre de 2008 y se prolongó hasta noviembre de 2009, cuando cayó a su mínimo histórico de todos los tiempos para repuntar después ligeramente en diciembre.

No obstante, el diferencial respecto al año anterior redujo el importe de los descensos en las hipotecas contratadas en el otoño de 2008 y revisadas durante octubre y noviembre de 2009, que oscilaron entre 2.000 y 2.880 euros anuales.

La mayoría de los analistas dan por hecho que el indicador se mantendrá en los actuales niveles durante el presente ejercicio, una vez confirmada la intención del Banco Central Europeo (BCE) de favorecer la liquidez ante las escasas probabilidades de un repunte de la inflación.

El euríbor, que es en realidad el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos del BCE.

Aunque los analistas señalan que los mínimos de noviembre han sido "los últimos" y la evolución del indicador será bastante plana a lo largo del año, calculan que se situará a mediados de 2010 en torno al 1,30%, para concluir el ejercicio cerca del 1,5%.