El crédito hipotecario crece después de 30 meses de descensos
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 52.043 el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8% respecto al mismo periodo del año anterior y un descenso del 0,7% sobre el mes octubre, según la estadística de hipotecas publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata de la primera vez en dos años y medio que aumenta el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 30 descensos interanuales consecutivos. De hecho, desde abril de 2007 no se registraban alzas en el volumen de casas hipotecadas.
En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando retrocesos interanuales superiores al 20% con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000. En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), el número de viviendas con hipotecas bajó un 0,7%, mientras que en el acumulado del año pasado, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas todavía arroja un significativo descenso del 23,2%.
Importe medio
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 11,7% en el undécimo mes de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 115.492 euros, cifra superior en un 1,4% a la de octubre.
El capital prestado para este tipo de préstamos superó los 6.010 millones de euros, lo que representa un descenso interanual del 10,1% y un repunte mensual del 0,7%.
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.657 euros en noviembre, con una disminución del 9,9% respecto al mismo mes de 2008. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en noviembre, al aglutinar el 52,5% del total, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (10,9%).
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350.000 euros de hipoteca inversa media
El último informe de âptima Mayores sostiene que el número de hipotecas inversas suscritas en 2009 creció un 8%, hasta alcanzar las 2.700, mientras que el importe medio alcanzó los 350.000 euros. El estudio prevé que 2010 sea el año del "despegue definitivo" de este tipo de productos, si finalmente se da la promulgación del reglamento que determine las condiciones, forma y requisitos con que ha de prestarse el asesoramiento a este producto. Durante 2009, la consultora asesoró a más de 3.000 clientes, fundamentalmente mujeres con una edad de entre los 75-76 años que precisaban complementar sus ingresos mensuales con una renta extra.