El precio del suelo sufre la parálisis de la demanda de vivienda y cae un 7,5% anual
La parálisis que sufre el mercado inmobiliario tiene su reflejo en el subsector del suelo, donde las estadísticas reflejan cómo han descendido las transacciones de terrenos y cómo se mantiene la tendencia bajista de los precios. El suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se abarató de promedio un 7,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2008, hasta situarse en los 237,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda. Respecto al segundo trimestre, el precio del suelo descendió un 4% entre julio y septiembre, frente al repunte del 3,7% que había experimentado entre abril y junio.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 599,8 euros, un 7% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes marcó 263,8 euros, un 12,3% inferior, y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a 186,2 euros (-6,2%). Frente a estos descensos, el ministerio destacó cómo se registraron aumentos en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado alcanzó los 120,5 euros, lo que representa un incremento del 2,8%; y en aquellos menores de 1.000 habitantes, en los que el precio llegó a los 82,2 euros, un 5% más.
El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (1.023,6 euros), Álava (986,5 euros), Barcelona (950,8 euros) y Valencia (734,2 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Zamora (135,4 euros), Albacete (204,5 euros), Ceuta y Melilla, con 332,1 euros, y Palencia, 346,3 euros.
En cuanto al número de transacciones de suelo registradas en el tercer trimestre, apenas se contabilizaron 5.023 operaciones, lo que supone un 25,3% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 14,8% menos que en el trimestre anterior. Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,1 millones de metros cuadrados, un significativo 52% menos que un año antes. El valor de las transacciones realizadas entre julio y septiembre ascendió a 2.036,7 millones de euros, un 23,5% menos en comparación con el trimestre anterior y un 46,9% menos que en 2008.
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