Comprar un piso de segunda mano es un 39,5% más barato que hace un año
La compra de una vivienda de segunda mano resulta un 39,5% más barata a cierre del pasado mes de septiembre que en la misma fecha de 2008, como consecuencia del descenso de los precios y del tipo de interés de referencia de las hipotecas, según el informe del portal inmobiliario 'Facilisimo.com' difundido hoy.
El precio medio de los pisos usados se situó a cierre del pasado mes de septiembre en 2.164 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 6,88% respecto al mismo mes de 2008, y sitúa los precios en niveles de 2005.
Así, una vivienda usada media de 70 metros cuadrados tiene actualmente un precio de 151.480 euros. En caso de hipotecar este piso con el Euríbor de cierre del pasado mes, un diferencial de 0,75 puntos y un plazo de 25 años, la cuota a pagar sería de 642 euros.
La compra de esta misma vivienda hace un año, con el euríbor del momento y cuando el metro cuadrado de los pisos usados cotizaba a 2.324 euros, requería el pago de una cuota hipotecaria de 1.061 euros, eso es, un 39,5% más.
Los precios se ajustan a un ritmo más lento
El estudio de 'Facilisimo.com' coincide con otras estadísticas en asegurar que el precio de la vivienda usada continúa ajustándose (ya acumula 26 meses ininterrumpidos de caídas), pero a un ritmo cada vez más lento.
Así, el descenso interanual del 6,88% registrado a cierre de septiembre, es el más bajo desde agosto del pasado año. En cuanto a la evolución mensual, el precio de los pisos usados cayó un 0,41% el pasado mes, frente a los descensos del 0,23% anotados en agosto y julio. Estas caídas son más moderadas que las del 0,68%, 0,43% y 0,38% registradas en septiembre, agosto y julio de 2008.
Para el director general del portal inmobiliario, Juan Ramón Corral, "la suave reactivación del mercado que se detecta desde hace meses se ha acentuado en septiembre". "La paralización de nuevas construcciones y los actuales precios hacen que muchas personas se embarquen en la compra de una vivienda", añadió.
Por comunidades, y por lo que a la variación mensual se refiere, el precio de los pisos usados cayó en todas las comunidades, salvo en La Rioja, donde repuntó un 1,63%, Navarra (+1,29%), País Vasco (+1,11%), Aragón (+1,02%), Asturias (+0,85%) y Canarias (+0,66%).