El precio de la vivienda mantiene una caída del 7,7%, según el INE

El precio de la vivienda registró una caída interanual del 7,7% en el segundo trimestre, según datos del Instituto Nacional de Estadística. A juzgar por los anuncios que aparecen en los medios de comunicación y la proliferación de ferias y congresos dedicados en exclusiva a la venta de casas con grandes descuentos, los datos publicados ayer por el INE parecen, a priori, demasiado moderados. La explicación hay que buscarla en la fuente que utiliza el organismo público para elaborar la estadística y en el desfase temporal que pueden incluir algunos datos.

El INE obtiene la información de los colegios de notarios, por lo que en el caso de las viviendas de nueva construcción, las escrituras contienen precios establecidos en la mayoría de las ocasiones un año y medio o dos antes. Sin embargo, en el caso de casas usadas las cifras están más próximas en el tiempo.

Esto es lo que explica que para el caso de los pisos nuevos el INE cifre la rebaja media del segundo trimestre en el 3,9%, significativamente mayor que el -2% anual registrado un trimestre antes; mientras que en el mercado de segunda mano el abaratamiento medio, aún siendo mucho mayor, se haya desacelerado. En el primer trimestre de este año el precio de las casas usadas bajaba a un ritmo del 12,5% anual y de abril a junio lo hizo al -11,2%. La media ponderada de ambas cifras es lo que da como resultado que el índice general se sitúe en el -7,7%, apenas una décima más que tres meses antes. Estas rebajas de precios siguen siendo, por tanto, síntoma de la debilidad de la demanda y del bajo número de transacciones que se registran. Pese a que en los últimos meses parece que la caída de precios se ha estabilizado en el entorno del 10%, según todos los estudios que se publican, los expertos coinciden en que es pronto para anunciar que la crisis ha tocado fondo. La caída de la actividad sigue siendo lo más preocupante desde el punto de vista del empleo.