El precio del alquiler de viviendas acumula un descenso del 8,42% en un año
El coste de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,27% durante el mes de agosto respecto al mes anterior, pero en el último año acumula un descenso del 8,42%, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario facilisimo.com.
Durante los tres meses de verano, los alquileres se han abaratado un 1,79% en España, un descenso superior al registrado durante el mismo periodo del año pasado, que alcanzó el 0,65%. En concreto, junio fue el mes que terminó con la mayor caída en el coste del alquiler, con una bajada del 1,08%, un descenso que se suavizó en julio (-0,83%) y que en agosto rompió la tendencia para terminar el mes con una subida del 0,27%.
Así, el final del verano deja el precio de alquiler medio de una vivienda en España en 7,46 euros el metro cuadrado al mes, o lo que es lo mismo, 522 euros mensuales para un piso de 70 metros cuadrados. Una hipoteca a 25 años para una vivienda similar, con el precio del suelo de agosto y el Euríbor de ese mismo mes, pagaría una cuota mensual de 650 euros, por lo que el alquiler de ese inmueble supone un ahorro mensual de 128 euros al mes frente a su compra. Hace dos meses esta diferencia era de 149 euros.
Al cierre del verano, Extremadura ha sido la comunidad autónoma que ha concentrado los alquileres de vivienda más baratos. En concreto, un piso de 70 metros cuadrados en esta región supone una renta mensual de 324 euros, mientras que en el País Vasco, la comunidad más cara, una vivienda similar supondría un alquiler mensual de 752 euros, es decir, un 132% más.
A lo largo del verano de 2009, sólo cuatro comunidades autónomas han experimentado un incremento en el precio de sus alquileres: Galicia (+6,22%), Cantabria (+4,14%), País Vasco (1,85%) e Islas Canarias (+0,26%). En el resto de regiones, el periodo estival ha terminado con números negativos, especialmente en Extremadura (-8,09%) y La Rioja (-5,88%).
Por detrás, se han situado Cataluña (-4,14%), Aragón (-3,88%), Castilla y León (-3,76%), Comunidad Valenciana (-3,11%), Andalucía (-2,33%), Madrid (-1,91%), Asturias (-0,99%), Murcia (-0,92%), Islas Baleares (-0,63%) y Castilla la Mancha (-0,18%).
Ligero incremento mensual en agosto
En cuanto al dato mensual, el mes de agosto ha terminado con un ligero incremento del 0,27% en el precio de los alquileres españoles, siendo el País Vasco (+6,85%), Cantabria (+3,43), Aragón (+1,99%) y Galicia (+1,83%) las comunidades que terminaron el mes con las mayores caídas de precio. Otras regiones en las que se han registrado subidas en el coste del alquiler han sido Navarra (+1,49%), Asturias (+1,07%), Castilla y León (+0,32%), Murcia (+0,25%) e Islas Canarias (+0,13%).
Por el contrario, Extremadura (-4,65%), La Rioja (-3,23%), Comunidad Valenciana (-1,52%), Islas Baleares (-1,4%), Andalucía (-1,12%), Madrid (-0,25%), Castilla-La Mancha (-0,23%) y Cataluña (-0,06%) terminaron el mes con sus pisos de alquiler más baratos.