Martinsa Fadesa se volcará en la venta de activos para salir del concurso
Fernando Martín, presidente de Martinsa Fadesa, aseguró ayer en la junta de accionistas de la compañía que hay síntomas de una "leve mejoría" del negocio y que la inmobiliaria se volcará en la venta de activos.
Martinsa Fadesa celebró ayer en La Coruña su primera junta general de accionistas desde que solicitara hace ahora casi un año su entrada en concurso de acreedores con más de 7.000 millones de euros de deuda.
El presidente del grupo, Fernando Martín, dijo que Martinsa Fadesa ha dejado de ser una inmobiliaria para convertirse en una entidad "especializada en la venta de activos", informó Efe. El motivo de este cambio de modelo hacia una posición de venta de activos se debe, explicó, a que la empresa tiene una operativa muy limitada a corto y medio plazo por motivos internos, como es el concurso de acreedores, o externos, como es la actual situación financiera y la crisis que padece el sector inmobiliario en España, dos condicionantes que han impactado "dramáticamente" sobre las cuentas de la compañía en 2008.
A pesar de ello, Fernando Martín indicó que los resultados obtenidos en el primer trimestre de 2009 están dando síntomas de una "leve mejoría", gracias al aumento del volumen de negocio en un 62%, hasta los 211 millones de euros, y una mejora del resultado neto del 68%, tras pasar de 85 millones de euros de pérdidas del mismo periodo de 2008 a los 27 millones de pérdidas de 2009. También ha logrado preventas por valor de 200 millones de euros, lo que representa un alza del 117%.
El presidente de Martinsa Fadesa señaló que el concurso de acreedores "probablemente esté en su parte final", aunque no quiso dar plazos. La empresa cuenta ya con el apoyo del 54,7% de los acreedores y el visto bueno de entidades como Caja Madrid, Caixa Catalunya, Caixa Galicia, Bancaja y Banco Popular, además del de los administradores concursales.
En relación al plan de viabilidad de la compañía, Martín señaló que desde la dirección se mantienen "cautelosos y realistas" respecto a la situación de la inmobiliaria, y abogó por la diversificación como modelo a seguir, externalizando para ello "todo lo que sea ajeno al negocio".
Reconoció que el proceso concursal marca "de forma absoluta" el devenir de la compañía, aunque puntualizó que "Martinsa Fadesa tiene futuro", un futuro que pasa por la toma de decisiones adecuadas en el momento preciso y con una visión "nada autocomplaciente".
Martín dijo que se están cumpliendo los objetivos que se marcaron y, con ello, aumentando la percepción de que la empresa es viable, un dato que se ratifica con el hecho de que la situación patrimonial de Martinsa Fadesa es positiva, con unos activos valorados en 7.404 millones de euros frente a los 7.005 que tiene de deuda.
Esa deuda es la que la empresa ha propuesto pagar en ocho años, desde mediados de 2010 hasta mediados de 2017 si bien hasta abril de 2012 sólo tendrá que abonar 200 millones de euros, menos del 3% de la deuda total.
Reducción del 38% de la retribución del presidente
La junta de accionistas de Martinsa Fadesa aprobó ayer una reducción del 38% en la retribución fija del único consejero ejecutivo de la inmobiliaria, cargo que ocupa su presidente y primer accionista, Fernando Martín.Con esta medida, que tendrá efecto a partir del próximo 1 de julio, el grupo inmobiliario pretende avanzar en su plan de reducción de costes con el fin último de garantizar su viabilidad futura. Durante su intervención en la junta Fernando Martín recordó que la remuneración de todos los miembros del consejo ya descendió un 29% en el año pasado respecto al ejercicio anterior, mientras que la percibida por los miembros de alta dirección se rebajó un 39% en el mismo periodo. En 2008 el consejo de Martinsa recibió 4,8 millones.