El precio del suelo bajó un 4,8% en el primer trimestre, hasta 238,8 euros el metro cuadrado

El precio del suelo cayó el 4,8% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008, situándose en 238,8 euros el metro cuadrado, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 238,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 4,8% respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Vivienda. Además, el precio del suelo sufrió un descenso del 3,7% respecto al cierre del pasado año.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 650,4 euros (-0,5%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 274,8 euros (-9,1%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 200,7 euros (-0,3%).

Finalmente, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 122,6 euros, con una caída del 7%, y en aquellos menores de 1.000 habitantes el precio se situó en los 76,5 euros, con un descenso interanual del 10,8%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (976,7 euros), Alava (947,7 euros), Madrid (927,1 euros) y Valencia (923,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jaén (297,8 euros), Zamora (429,3 euros) y Ourense (430 euros).

Caen un 37% las transacciones

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre enero y marzo alcanzó las 5.589 operaciones, lo que supone un 37,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 29,3% menos que en el último trimestre del pasado año.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 8,7 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que hace un año, por un valor de 2.571,1 millones de euros, un 39,4% menos en términos interanuales.

Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones se registró en Andalucía (1.442 operaciones), Castilla-La Mancha (661) y Cataluña (654). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (10), La Rioja (31) y Cantabria (55).

Asimismo, el 17,4% de la superficie intercambiada corresponde a Madrid, el 16,5% a Andalucía, el 13,7% a Cataluña.