Caixa Catalunya venderá pisos por el "precio mínimo garantizado" para reducir su cartera

Las entidades financieras agudizan el ingenio para ir deshaciéndose de sus cada vez más abultadas carteras de inmuebles. La última ha sido Caixa Catalunya, que presentó ayer un plan para desprenderse de 3.600 pisos. Una de las medidas propuestas más originales es la garantía de que venderá por "el precio mínimo garantizado".

El objetivo de esta iniciativa es que los particulares venzan el recelo a comprar por miedo a que descienda el valor de la propiedad adquirida, según explicaba ayer el director general adjunto de la entidad barcelonesa, Jaume Masana.

El compromiso de Caixa Catalunya es que si los precios bajan en los siguientes seis meses a la compra, abonará al particular la diferencia o se le recomprará al mismo precio que pagó.

Un segundo aliciente para las personas interesadas es que el grupo catalán ha realizado una segunda ronda de rebajas. Si en octubre ya redujo los precios de muchos de sus inmuebles un 30%, ahora realizará descuentos adicionales de entre el 10% y el 30%, para 1.700 viviendas.

Así pues, algunas de los inmuebles han tenido ya una rebaja del 50% respecto al precio de venta original. El valor medio de estas casas es de 190.000 euros y la superficie media de 110 metros cuadrados. Además, la caja pondrá en régimen de alquiler por menos de 500 euros mensuales más de 1.800 viviendas.

Plan renove

Otra de las iniciativas comerciales puesta en marcha es conocida como el plan renove. Consiste en facilitar la adquisición de viviendas de Caixa Catalunya a quien ya tiene un piso. La caja aceptará el otro inmueble como pago siempre que no supere el 70% del activo adquirido.

La última medida anunciada ayer es un compromiso de recompra del piso, con opción a alquiler, si uno de los titulares del préstamo se queda en el paro.

Con esta batería, la entidad presidida por Narcis Serra espera "acelerar" la reducción de su stock de casas, engordado por las daciones en pago de particulares y promotoras. Durante el primer trimestre de 2009 vendieron 250 inmuebles, pero las entradas fueron aún mayores.