Precios

El precio de la vivienda usada bajó un 8,7% en 2008, según fotocasa.es

El precio de la vivienda de segunda mano en España bajó un 8,7% en 2008, hasta situarse el metro cuadrado en un precio medio de 2.613 euros, cifra inferior en 249 euros a la de 2007 y próxima a los precios existentes a finales de 2005, según el índice inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE.

En términos mensuales, el precio de los pisos usados registró en diciembre un descenso del 0,6% respecto a noviembre, mientras que en términos trimestrales (cuarto trimestre de 2008) la caída fue del 1,9%, cifra superior al descenso del tercer trimestre (-1,6%), pero inferior a las del primero y el segundo (-3,1% y -2,4%, respectivamente).

El descenso en 2008 del precio de la vivienda de segunda mano fue generalizado en todas las comunidades autónomas y va desde el -13,1% de Cataluña, la región donde más ha bajado el precio de los inmuebles este año, hasta el -2,8% de Cantabria, donde menos ha caído.

En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Cataluña se situó en 3.359 euros por metro cuadrado al finalizar 2008, lo que supone 505 euros menos que en 2007, mientras que el metro cuadrado en Cantabria se paga actualmente a 2.723 euros, con una diferencia de 67 euros respecto al año pasado.

Baja en el 97% de los municipios

Por su parte, País Vasco, pese a haber reducido los precios un 4,7% en el último año, es la comunidad donde más caro es ahora el metro cuadrado, con 3.981 euros. Le sigue Madrid, con un precio medio de la vivienda usada 3.396 euros y una caída interanual del 7,4%, y Cataluña, con 3.359 euros y un descenso del 13,1% en el último año.

En el extremo opuesto se sitúa Extremadura que, con un precio medio de 1.684 euros por metro (inferior en un 5,4% al de 2007), es la comunidad donde la vivienda resulta más económica. A continuación se sitúan Murcia, con un precio medio 1.930 euros por metro y un descenso interanual del 6,3%, y Canarias, con 1.976 euros y una bajada del 5,9% en el último año.

Analizando la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de los 270 estudiados en este informe, el 97,4% de ellos (263 municipios) han bajado los precios de la vivienda en 2008, mientras que el 2,6% (7 municipios) los ha subido. Ninguno los ha dejado estancado.