El saldo vivo del crédito hipotecario superó los 1,08 billones en septiembre
El saldo vivo total de crédito hipotecario registró un aumento del 6,8% en septiembre y ya supera los 1,08 billones de euros, frente a los 1,02 billones con que contaba en el mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 17,6%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estas cifras se acercan a la previsión realizada por la AHE, en la que augura una caída en el ritmo crecimiento del crédito hasta alrededor el 5% en el conjunto del año, como consecuencia de la crisis 'subprime', la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda.
Desde finales de 2007, el crédito se ha ido ralentizando mes a mes a un ritmo aproximado de un punto porcentual. En concreto, en noviembre de 2007 el crédito creció un 15,9% en relación a 2006, mientras que en diciembre se elevó un 14,9%; en enero, un 13,8%; en febrero, un 13,1%; en marzo, un 11,7%, en abril, un 11,1% y en mayo un 10%.
En junio, el saldo vivo de créditos hipotecarios comenzó a registrar crecimiento de un dígito, con un repunte del 9%, que en julio fue del 7,9% y en agosto del 7,2%.
A pesar de la contracción, la actividad hipotecaria cerró septiembre con un crecimiento interanual de 69.178 millones de euros, y de 5.020 millones respecto al mes anterior, lo que supone un aumento del 0,46%.
Las cajas acumulan la mayor cartera
Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron un saldo vivo hasta septiembre de 600.042 millones de euros (+6,4%), seguidas de los bancos, con 384.443 millones de euros (+7,8%) y las cooperativas de crédito, con 67.312 millones de euros (+8,9%).
Por otro lado, el saldo total crediticio concedido al sector privado residente alcanzó hasta septiembre 1,79 billones de euros, un 6,5% más, lo que supone el 59,31% del saldo hipotecario sobre el total del crédito.
De esta cantidad, 853.373 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 789.024 millones a bancos y 92.822 millones a cooperativas de crédito. El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 2,63%. En el caso de las cajas se elevó al 2,96%, de los bancos, al 2,11%, y de las cooperativas de crédito al 2,33%.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en septiembre los 182.867 millones de euros, un 29,9% más que el acumulado hasta el mismo mes de 2007, mientras que el saldo total de los títulos hipotecarios se situó en 490.466 millones de euros, un 21,4% más.