El precio de la vivienda usada en España cae hasta un 5,3% en el tercer trimestre

Los precios de la vivienda usada registraron caídas generalizadas en los principales mercados inmobiliarios españoles durante el tercer trimestre del año, respecto al trimestre anterior. Barcelona y Zaragoza lideran los descensos con una bajada superior al 5%, mientras Madrid registra su quinta caída consecutiva, del 1,5%, según un informe de Idealista.com.

La vivienda de segunda mano en Barcelona sufrió durante el tercer trimestre de 2008 la mayor caída del mercado español, del 5,3%, con lo que acumula seis trimestres consecutivos de bajadas y el precio del metro cuadrado se sitúa en 4.416 euros, un 9,7% menos que el máximo de 4.888 euros por metro cuadrado registrado en el primer trimestre de 2007.

Todos los distritos de la ciudad condal han registrado descensos en los precios. Sants-Montjüic lidera el ránking al bajar un 8,3%, seguido de Sant Andreu, donde los precios han retrocedido un 7,9%. La menor caída se ha producido en Sarrià Sant Gervasi, con una bajada del 3,6%.

El precio medio de los inmuebles usados de Zaragoza también cayeron un 5,2% en el tercer trimestre, hasta 2.922 euros por metro cuadrado.

En Madrid, los precios de la capital descendieron de media un 1,5% en el tercer trimestre, hasta los 4.106 euros el metro cuadrado, tras cinco meses consecutivos de caídas. No obstante, tres distritos recuperan la senda alcista: Salamanca, Chamartín y Hortaleza han incrementar el precio de sus viviendas usadas en un 2,5%, 1,8% y 0,4%, respectivamente. En los otros 18 distritos ha bajado el precio. La mayor caída se ha producido en Vicálvaro, con un descenso del 4,9%.

El metro cuadrado en los distritos más caros de Madrid continúa por encima de los 5.000 euros. En el distrito de salamanca, el precio alcanza los 5.525 euros el metro cuadrado, seguido de Chamartín, con un coste de 5.378 euros.

Por su parte, Valencia ha registrado una bajada del 2,4% en el precio de las casas de segunda mano, lo que deja el el metro cuadrado en 2.708 euros, un 5,3% menos que el máximo del segundo trimestre de 2007, cuando se cotizaba a 2.861 euros.

Seis distritos registran descensos por encima del 4%. El único distrito que ha conseguido mantener sus precios estables ha sido el de Ciutat Vella.

La ciudad de Sevilla registró una reducción del 3,3% en el precio de los inmuebles, hasta alcanzar los 3.030 euros por metro cuadrado. En Toledo disminuyó el 1,6%, hasta los 2.411 euros, y en Valladolid, el 3,2%, con una media de 2.237 euros.

El precio de la vivienda también disminuyó en Bilbao (el 3,8%), hasta los 3.735 euros, y en Mérida registró una caída del 2,1%, hasta los 1.332 euros.

En la ciudad de Logroño bajó el precio el 2,5% hasta los 2.310 euros, mientras que en Pamplona se redujo el 0,3%, hasta los 3.135 euros.

El precio de los inmuebles usados cedió en Santa Cruz de Tenerife el 3,9%, hasta los 2.020 euros, en tanto que en Las Palmas de Gran Canaria cayó el 0,9%, hasta situarse en los 2.145 euros.

Por el contrario, el precio de la vivienda aumentó en Oviedo (4,2%), hasta 5.453 euros; en Palma de Mallorca (0,1%), hasta 5.415 euros; en Santander (1%), hasta 3.142 euros, y en Murcia (3,7%), hasta 2.167 euros.