El precio del suelo cae ya a un ritmo del 7,8% anual

Por tercer trimestre consecutivo los precios del suelo bajaron en términos anuales, lo que confirma el grave deterioro por el que atraviesa el mercado inmobiliario. La estadística publicada el viernes por el Ministerio de Vivienda constata que el suelo se abarató un promedio del 7,8% de abril a junio respecto a idéntico periodo de 2007, hasta situarse en 258,8 euros el metro cuadrado. Durante el primer trimestre ya bajó un 7,6% anual y un 2,6% lo hizo en los últimos tres meses de 2007, anticipando de ese modo lo que sucederá en breve con la estadística oficial de precios de la vivienda.

Por territorios, son los municipios de más de 50.000 habitantes los que tienen los precios más elevados, con 627,8 euros. También es en estas localidades donde más se han abaratado los solares, hasta un 8,8%.

En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se registró una bajada del 3,3% en el segundo trimestre hasta quedar establecido en 314,8 euros. En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado no sobrepasó los 192 euros, un 2,4% inferior que en el segundo trimestre de 2007.

Estos valores contrastan los niveles que alcanzaron los terrenos en las principales urbes. Tal es el caso de Barcelona, donde la media del metro cuadrado se fijó en 1.142,1 euros, o Madrid, con 1.006,9 y la provincia de Álava, donde el precio promedio no bajó de 1.045,4 euros. Otro síntoma inequívoco de la crisis es el bajo número de transacciones de suelo habidas en el segundo trimestre, apenas 7.956, un 38,1% menos que doce meses antes y un 10,5% más bajo que a comienzos de año.

Menor valor

La superficie transmitida en el segundo trimestre alcanzó los 10,1 millones de metros cuadrados por un valor total de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos que en el mismo periodo de 2007. Cataluña concentró el grueso de las operaciones, el 18,5%.