La vivienda sufre la mayor bajada interanual en el Reino Unido desde 1990
Los precios de la vivienda en el Reino Unido registraron en agosto su mayor bajada en términos interanuales desde finales de 1990, anunció hoy la entidad hipotecaria Nationwide, una de las mayores del país. El precio medio de la vivienda se situó en agosto en 164.654 libras (204.609 euros, al cambio actual), un 10,5% menos que doce meses antes.
Por su parte, los precios bajaron un 1,9% respecto al mes de julio. Se trata de la quinta caída interanual consecutiva de los precios, mientras que en términos mensuales la vivienda comenzó a bajar en el país en noviembre de 2007.
La economista jefe de Nationwide, Fionnuala Earley, señaló en un comunicado que la actividad en el mercado inmobiliario está siendo muy baja, a pesar de los "grandes" incentivos ofrecidos por los vendedores. Early afirmó que los promotores señalan una falta de confianza en el mercado como la principal razón del descenso de la demanda, a lo que se suman los problemas de los compradores para acceder a préstamos hipotecarios.
Dentro de su análisis de la economía británica, Earley indicó que, a pesar de que hay aún "mucha incertidumbre", las pesimistas previsiones de crecimiento e inflación anunciadas hace dos semanas por el Banco de Inglaterra hacen prever que habrá una rebaja de tipos de interés.
El Índice de Precios de Consumo (IPC) se situó en julio en el 4,4% de tasa interanual, muy por encima del objetivo gubernamental del 2 por ciento, y el banco central ya adelantó que probablemente superará el 5% a finales de año.
El Banco de Inglaterra también pronosticó que la economía se estancará en los próximos meses -la semana pasada ya se conoció que el PIB registró un crecimiento cero en el segundo trimestre- y no descartó incluso que entre en recesión.
El Banco de Inglaterra ha rebajado los tipos en tres ocasiones (0,25 puntos porcentuales en cada una de ellas) desde diciembre de 2007, hasta situarlos en el 5%, pero ha limitado la cuantía de las bajadas por el temor a un alza de la inflación.
Earley señaló que el mercado ya ha descontado esta bajada del precio del dinero, lo que ha abaratado algo las hipotecas, y que es difícil que ese previsible recorte tenga un impacto grande mientras la confianza en el sector inmobiliario siga siendo baja.