La crisis se agrava: la venta de viviendas cae un 38% y el número de hipotecas, un 40%
La crisis inmobiliaria no da tregua. La compraventa de viviendas disminuyó un 38,6% en marzo respecto al mismo mes de 2007, frente al 24,4% de febrero, tras intercambiarse un total de 46.074 inmuebles, mientras que el número de casas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 39,65%, frente al 25,8% del mes anterior, hasta un total de 70.387 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La compraventa de viviendas libres cayó un 39,1% en tasa interanual, hasta 41.982 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 4.092 residencias, lo que supone un descenso del 32,2% respecto al mismo mes del año anterior.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas se redujo en marzo un 27,5%, con la transmisión de 22.534 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas descendieron un 46,4% respecto a marzo de 2007, hasta 23.540.
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en marzo eran libres y supusieron el 91,1% del total, mientras que el 8,9% eran inmuebles protegidos. Asimismo, el 51,1% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 48,9% de los inmuebles eran nuevos.
Atendiendo a la distribución geográfica, La Rioja y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 215 y 189 operaciones, respectivamente.
Asimismo, en marzo de 2008, el 57,4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Importe medio en 141.725 euros
Por otro lado, el importe medio de las hipotecas cayó un 3,76% respecto a marzo de 2007 y se situó en 141.725 euros. El capital prestado para este tipo de hipotecas en el tercer mes del año alcanzó los 9.975 millones de euros, lo que supone un descenso del 41,92% respecto al mismo mes del año anterior.
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 164.637 euros, un 1,46% más que en marzo de 2007 y un 2,77% inferior al registrado en febrero de este año.
El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en marzo se situó en 105.608, lo que supone un descenso del 37,77%, mientras que el capital prestado se elevó a 17.386,9 millones de euros, un 36,86% inferior al de marzo de 2007.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, con el 56,6% del total, seguidas de los bancos (33,5%) y de otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 51,6% del total, los bancos el 40,1% y otras entidades, el 8,4%.