Vallehermoso lastra a Sacyr con un 25,6% menos en ventas
Sacyr Vallehermoso espera cerrar el año con unos 1.100 millones en venta de viviendas, como en 2007. Pero el primer trimestre refleja una caída del 25,6% en la facturación de su promotora, Vallehermoso. La estacionalidad del mercado inmobiliario ha sido expuesta como causa.
El consejero delegado de Sacyr Vallehermoso, Manuel Manrique, dice estar 'tranquilo' con la carga que supone tener una gran promotora en el grupo, como es Vallehermoso, en tiempos de 'crisis financiera para el mercado inmobiliario'. La filial ha registrado 233,1 millones en ventas (el 15% del total), lo que implica un descalabro del 25,6% frente a un buen trimestre como fue el primero de 2007, en el que se obtuvieron 313,3 millones. El beneficio de Vallehermoso ha pasado de 48,2 millones a 17 millones (-64,8%).
La estacionalidad de la demanda de viviendas y el parón en la colocación de suelo son las razones apuntadas por la empresa, que espera una mejoría de la situación hasta finales de año. De este modo, Sacyr cree que Vallehermoso mantendrá una cifra de negocio por entrega de pisos de 1.100 millones y que la rentabilidad de los mismos aguantará en torno al 24%.
De momento, el segmento de vivienda arroja un margen bruto para la filial de Sacyr del 24,5%, mientras que los traspasos de suelo se han saldado sin plusvalías cuando el año pasado el margen fue del 38,5%, según explicó Ana de Pro, directora general corporativa. En todo caso, Vallehermoso atesora una cartera contratada de 2.260 millones, lo que equivale a dos años de actividad, y 'apenas está registrando cancelaciones en sus preventas', según la directiva.
1.320 millones de ingresos
Los tres primeros meses se han saldado para el grupo con una cifra de negocio de 1.320 millones (un 4,2% más), mientras el Ebitda desciende hasta los 256 millones, lo que implica un retroceso del 12,5%. El beneficio neto resiste, con una evolución del 1%, en 205 millones.
La mayor parte de los ingresos procede de construcción, donde Sacyr ha cosechado 717,7 millones (un 21,4% más), para un beneficio de 32,9 millones (un 19,2% más), y la portuguesa Somague aporta 165,6 millones en ventas y unas ganancias de 1,5 millones. Sacyr y Somague acumulan contratos por 6.266 millones en los próximos 21 meses y esperan contar a finales de año con un 7% de margen.
Los directivos de Sacyr argumentan de nuevo que la cartera de negocios está valorada en 87.830 millones, lo que implica un Ebitda latente de 54.862 millones de euros, incluida la explotación de infraestructuras (66.052 millones dependen de Itínere).
891 millones de deuda a pagar en 2008
Sacyr no ha contabilizado en el primer trimestre la venta del 33,3% de Eiffage y la consiguiente reducción de deuda. A 31 de marzo, ésta alcanzaba los 20.215 millones con un tipo medio de interés del 5,02%. Este año vencen 891 millones.En cuanto al gasto financiero, de la participación del 20,01% de Repsol se desprende un coste de 182,6 millones que se paga con el dividendo aportado por la petrolera.El crédito por Eiffage se ha llevado durante el primer trimestre 18 millones de euros.