Las viviendas iniciadas en enero se reducen a la mitad en un año
Los colegios de aparejadores entregaron 29.555 visados para iniciar la construcción de viviendas, lo que supuso la mitad que en el mismo mes de hace un año. Se trata además de la cifra más baja desde el año 2000.
Un nuevo dato negativo avaló el viernes la crisis del sector de la vivienda. Según la estadística que elabora el Ministerio de Fomento, el número de visados entregados para iniciar la construcción de viviendas se redujo a la mitad en el mes de enero. Así, en dicho mes se inició la edificación de 29.555 casas, lo que supone un recorte del 50% respecto a enero de 2007, cuando se visaron 59.268 viviendas.
Se trata de la cifra más baja de actividad registrada en el primer mes del año desde 2000. Y es que el fuerte ritmo constructor ha sido la tónica predominante en los últimos años.
En 2004, el ejercicio se cerró con 687.051 viviendas iniciadas, con lo que España empezaba a construir más casas que Alemania, Francia y Reino Unido juntos. En el año 2005 se edificaron 729.652 casas, y 2006 marcó un récord, con un volumen de 865.561 visados.
Pero en agosto de 2007 explotó en Estados Unidos la crisis de las hipotecas subprime, que a pesar de que no afectó a las cuentas de los bancos españoles, sí se tradujo en cierto endurecimiento de las condiciones para la concesión de hipotecas. Esto, unido a la subida de los tipos de interés y al sobreendeudamiento de las familias españolas ha secado el mercado.
De hecho, 2007 cerró con una caída de las viviendas iniciadas del 24%, hasta las 688.851 unidades. Este descenso se produjo enteramente desde agosto a diciembre, coincidiendo con la crisis financiera estadounidense. Así, en los últimos cinco meses del año pasado el número de visados para viviendas se desplomó un 45%.
Menos edificios iniciados
En enero, el tipo de vivienda que experimentó una mayor caída de visados fue la de pisos en bloques, que registraron un descenso del 52%, con 23.745 construcciones iniciadas.
Algo menor fue el recorte en los visados entregados para viviendas unifamiliares, de los que se otorgaron 5.809, un 38% menos.
Los constructores también parecen estar apostando por edificar pisos más pequeños, ya que la superficie media de las viviendas en bloque se redujo en enero casi dos metros cuadrados, pasando de un tamaño medio de 98 a 96 metros.
Suben los tipos para los préstamos de VPO
El Gobierno acordó el viernes incrementar los tipos de interés anuales que se aplican a los préstamos cualificados que se conceden para la financiación de viviendas protegidas, incluidos en los planes y programas de viviendas anteriores al Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, vigente en la actualidad.Concretamente, para el Plan de Vivienda 1996-1999, el tipo revisado será del 5,02% anual; para el correspondiente al periodo 1998-2001, del 4,65%; y del 5,13% en el caso del Plan de Vivienda 2002-2005.Así, quedan exentos de revisión los tipos de interés efectivos de los préstamos cualificados concedidos en el marco del Programa 1993 del Plan de Vivienda 1992-1995.Dichos tipos quedaron fijados en el 3,86% y el 4,08% anual, al amparo de los acuerdos del Consejo de Ministros de 29 de enero y 18 de junio de 1993, respectivamente.Según la ley vigente, la revisión de todos estos tipos de interés corresponde hacerla siempre antes de finalizar el primer trimestre de 2008.