La concesión de hipotecas cerrará 2007 con una subida cercana el 16%
La actividad crediticia hipotecaria ha desacelerado su ritmo de crecimiento interanual y puede terminar el año con una subida de entre el 14% y el 16%, frente al 23,3% de 2006, como consecuencia de la crisis de liquidez que afecta a los mercados financieros desde agosto.
Fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) facilitaron estas estimaciones ayer, al presentar los datos de esta actividad hasta octubre de 2007. La cartera hipotecaria total existente en España alcanzó ya los 1.029.879 millones de euros y bate un nuevo récord en términos absolutos.
En términos porcentuales la actividad hipotecaria siguió levantando el pie del acelerador en octubre. Tal y como ha hecho durante todo 2007. Ese mes se elevó el 16,8%, por debajo del 17,6% de septiembre. La diferencia se agranda si se compara con otoño de 2006. Aquel octubre aumentaba a un ritmo del 25,8% y, en septiembre, del 24,6%.
Estos datos, que recogen las cifras provisionales publicadas por el Banco de España y que se refieren a todas las hipotecas, suponen un incremento interanual de 148.431 millones de euros. Entre enero y octubre la cifra creció en 118.456 millones y sólo en el mes de octubre lo hizo en 9.777 millones.
Según los datos de la AHE, de todos los créditos hipotecarios que se mantenían en vigor en octubre, 579.328 millones de euros correspondían a las cajas de ahorros, que seguían siendo las más activas en este negocio, con un crecimiento del 18%. Los bancos sumaron 371.270 millones de euros, un 14,7% más. Y las cooperativas de crédito alcanzaron los 64.052 millones tras subir un 18%.
Por su parte, la titulización hipotecaria -conversión de los préstamos en bonos para la venta-, se elevó hasta los 144.024 millones de euros tras crecer en 57.227 millones o el 65,9%, algo menos que en septiembre, cuando el saldo vivo se elevó en 58.807 millones, es decir, un 71,7%.
Por tipos de entidades, las cajas también lideraban esta actividad, utilizada por las entidades para captar fondos, con 62.613 millones de euros, un 41,6% más. Sin embargo, el mayor incremento porcentual fue para los bancos, como el mes anterior, que vieron crecer su cartera de titulizaciones el 121%, hasta los 62.180 millones, muy cerca de la de las entidades de ahorro.
El tercer actor de la banca, las cooperativas de crédito, habían emitido a cierre de octubre un volumen total de 11.530 millones, lo que representa una subida interanual del 28,4%.
Créditos dudosos
En octubre aumentó la proporción de créditos dudosos. Así, estos préstamos se situaron en un 0,506% de la cartera total frente al 0,403% anotado en 2006. La Agencia Negociadora de Productos Bancarios comunicó ayer que un 14% de los titulares de una hipoteca tuvo que retrasar una o más cuotas en el último año.