La inmobiliaria de Villar Mir entra en Estados Unidos con la vista puesta en Nueva York
La promotora del grupo Villar Mir, Inmobiliaria Espacio, trabaja en su entrada en el mercado inmobiliario de Nueva York. La empresa se ha implantado en Florida (EE UU), con la creación de Espacio USA, donde cuenta ya con un proyecto en marcha en el área de Tampa.
La primera aventura internacional de Inmobiliaria Espacio, presidida por Juan Villar Mir, está teniendo lugar en la ciudad costera de Clearwater (Florida). La próxima bien podría localizarse en Manhattan (Nueva York).
La compañía, de la que el grupo Villar Mir -primer accionista de la constructora OHL- controla el 100% del capital, ha constituido su primera filial fuera de España. Ha sido en EE UU y responde al nombre de Espacio USA.
Su plan de desarrollo incluye un rápido posicionamiento en el sur del país para dar lo antes posible el salto al mercado inmobiliario de Nueva York: 'Trataremos de captar distintas torres en Manhattan y Brooklyn', adelantan fuentes del grupo Villar Mir.
Sobre el uso que se haría de las oficinas y viviendas adquiridas, desde Espacio se comenta que el aterrizaje en la Gran Manzana 'es el gran objetivo', pero 'aún está en fase de diseño'.
Primer proyecto
El primer inmueble en cartera de Espacio USA es un edificio con 80 viviendas, centro comercial y aparcamiento cuyas obras de rehabilitación han sido encargadas a Tower Group, constructora adquirida en julio de 2006 por OHL en Florida. El importe de la reforma alcanza los 39 millones de dólares.
Una vez culminada la remodelación será la sociedad Clearwater Espacio (participada al 50% por Espacio USA y un socio local) quien explote el edificio. 'Se trata de un inmueble bien situado junto a la playa y en una de las zonas que se han propuesto mejorar las autoridades de Clearwater', apuntan desde Espacio.
De hecho, Espacio USA está tomando posiciones, a través de distintos contactos con los responsables de la ciudad, para acometer la reconversión planeada para la zona. La intención es modernizar la parte que da a las playas desde el punto de vista residencial y comercial. El otro frente de negocio esta abierto en Miami, donde se mantienen contactos con las autoridades urbanísticas del Condado.
La compañía que preside Juan Villar Mir está especializada en promoción, arrendamiento y edificación. Hasta ahora su actividad se ha centrado en Madrid, Comunidad Valencia, Baleares y Andalucía. Su joya de la corona es Torre Espacio, una de las cuatro torres de la ciudad deportiva del Real Madrid, en la que la constructora OHL tendrá su sede central.
Hasta ahora, la inmobiliaria había manifestado desinterés por su internacionalización, pero si ésta llegaba, ya se abogaba hace un año por Florida por cuestiones relacionadas con la seguridad jurídica, temas culturales y el factor del clima como reclamo favorable para el negocio residencial.
La promotora aprovecha las sinergias con Tower Group
'En todo el sur de Estados Unidos se está dejando sentir la crisis inmobiliaria del país, por lo que tratamos de trabajar en proyectos de nicho lo más singulares posible', argumenta Carlos Ardavin, vicepresidente ejecutivo de The Tower Group, constructora integrada en OHL USA el año pasado.La compañía prevé cerrar 2007 con una facturación de 180 millones de dólares y se ha convertido en socio preferente de la nueva Espacio USA allí donde la inmobiliaria de Villar Mir precise la construcción o rehabilitación de un inmueble.Tower trabaja actualmente en un teatro para Miami con un millar de localidades y acaba de entregar un complejo residencial de lujo orientado a la tercera edad en la misma ciudad.