El euribor subió en julio hasta el 4,56% y encarece la hipoteca media en 81 euros

El euribor, el indicador más usado para calcular las hipotecas, sumó en julio su vigésimo segunda subida consecutiva y se situó en el 4,564%, con lo que se quedó a 0,684 puntos de su récord histórico, fijado en agosto de 2000 en el 5,248 %. Este nuevo incremento, que sitúa al Euríbor en máximos desde febrero de 2001, supondrá un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subirán una media de 81,40 euros al mes y de 977 euros al año para aquellos que adquirieron su vivienda hace un año. Además, este dato supone un 29% más que en el mismo mes de 2006, cuando este indicador era del 3,539%.

Según datos del mercado, desde 1999, cuando comenzó a cotizar el euribor, el indicador sólo ha estado por encima del 4,5% en doce ocasiones. A lo largo del mes de julio, osciló entre el máximo alcanzado hoy y el mínimo de 4,522 con el que comenzó el mes.

Respecto al mes de junio, el referente hipotecario por excelencia ha ganado 0,059 puntos, la menor subida desde marzo y el quinto aumento menos abultado desde que comenzó su racha alcista en octubre de 2005.

81 euros más de media

En julio del año pasado, la hipoteca media en España ascendía, según datos del INE, a 143.497 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, se traducía en cuotas mensuales de 760,52 euros. Un pago que, para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de su préstamo, se incrementará hasta los 841,97 euros.

Así, los hipotecados deberán pagar 81,45 euros más al mes, lo que al año representa un "sobrecargo" para las economías familiares de 977,4 euros al año y equivale a añadir una letra y media más. Si el cálculo se hace con la referencia de los últimos datos publicados por el INE, que arrojan que la hipoteca media ascendió en mayo de este año a 150.180 euros, la letra mensual se eleva a 881,18 euros, 120,66 euros más.

La razón de las subidas del Euribor está en la política monetaria que mantiene el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro. En virtud de esa política, el tipo de interés oficial en la eurozona ha pasado del 2%al 4%, tras ocho subidas consecutivas de un cuarto de punto.

Si en los primeros meses del año, los analistas estimaban que los tipos cerrarían el año en el 4% o el 4,25%, ahora, la mayoría no descarta que finalizarán en el 4,5%, lo que supondrá un varapalo para las economías más endeudadas.