Realia ganó el 14% más en el primer semestre del año, gracias al negocio del alquiler
La inmobiliaria participada por la constructora FCC y por Caja Madrid, Realia, obtuvo un beneficio neto de 94,1 millones de euros en el primer semestre, el 14,3% más que en 2006, gracias al incremento de los ingresos por alquileres.
La empresa informó hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores de que su cifra de negocio aumentó un 11% hasta alcanzar los 446,8 millones de euros en los seis primeros meses. De esta cantidad, 76 millones (el 22% del total) fueron aportados por el área patrimonial, que creció un 54% respecto al primer semestre de 2006.
Este fuerte incremento de las ventas se debe a la compra de SIIC de París en mayo de 2006 y al buen comportamiento del mercado de oficinas en Madrid y París. El negocio de la promoción generó gran parte de la facturación de la compañía (77% del total) hasta alcanzar los 343,1 millones de euros, el 11,1% más.
Dentro de la división de promoción, 210,2 millones de euros fueron aportados por la venta de suelo (68,6 por ciento más), mientras que 133 millones de euros procedieron de las promociones (27,9% menos). Realia achacó este descenso a que la mayor parte de la entrega de viviendas prevista para este año se realizará en el último trimestre.
Ralentización del mercado residencial
En vista de la ralentización del mercado residencial que ha afectado a las preventas del primer semestre de 2007, Realia modificó el objetivo de entrega de viviendas para los próximos dos años y medio, rebajándolo a niveles de entre 1.300 y 1.500 viviendas al año, por lo que no se espera un impacto en los resultados anuales.
El objetivo de entrega de viviendas para el periodo 2007-2009 se sitúa entre las 4.000-4.200 unidades, de las que 2.100 ya están prevendidas o entregadas. El resultado bruto de explotación o Ebitda alcanzó los 207,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 32% respecto al primer semestre de 2006.
Actualmente, la superficie bruta alquilable es de 455.992 metros cuadrados, con una ocupación superior al 95 por ciento, que se verá multiplicada por 1,5 gracias a los activos en curso, que suponen una superficie en desarrollo de 295.860 metros cuadrados. La reserva de suelo de Realia a junio de 2007 es de 3,2 millones de metros cuadrados edificables con un valor tasado de 2.261 millones de euros.
La deuda neta asciende a 1.811 millones de euros, similar a la de diciembre de 2006, de la que 1.312,5 millones de euros es sin recurso.